Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
383
238 Skoðendur
Skráð 13. júl. 2026
fjölbýlishús
Dugguvogur 8
104 Reykjavík
98.900.000 kr.
707.439 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506821
Fasteignamat
105.900.000 kr.
Brunabótamat
94.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
139,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Valhöll kynnir: Verulega bjarta og vel skipulagða 139,8 fermetra 4ra herbergja endaíbúð á 5. og efstu hæð með góðu útsýni. Tvö sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Afar gott birtuflæði í gegnum íbúðina. Sameign er öll mjög snyrtileg og vel umgengin..
Bókið skoðun hjá Hrafnhildi Björk Baldursdóttur í síma 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is eða
Óskari H. Bjarnasen lögfr. og lgf. í gegnum netfangið oskar@valholl.is eða í síma 691-1931.
Samkvæmt fasteignayfirliti HMS er birt flatarmál eignarinnar 139,8 fm, en þar af er íbúðin skráð 122,5 fm og geymslan 17,3 fm.
Skipulag eignar: Forstofa, stofa og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.
Lýsing eignar:
Forstofa, parketlögð og með fataskápum.
Þvottahús er við forstofu. Flísar á gólfi, stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í björtu opnu rými. Parket á gólfi. Úr svölum er gengið út á austursvalir.
Sjónvarphol er parketlagt og úr því er gengið inn í svefnherbergin og baðherbergið.
Hjónaherbergi er parketlagt og með góðum fataskápum.
Barnaherbergi 1 er parketlagt og með fataskáp.
Barnaherbergi 2 er parketlagt.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og flísalögð sturta með sturtugleri.
Í kjallara hússins eru:
Tvö sérmerkt bílastæði (05E20 og 05E38) með möguleika á rafhleðslustöð, búið að leggja raflagnir að stæðum en ekki hleðslustöð.
Sérgeymsla er afar rúmgóð.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Húsgjöld eru nú á 34.355 kr á mánuði.
Nánari upplýsingar veita Hrafnhildur Björk Baldursdóttir í síma 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is
og Óskar H. Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bókið skoðun hjá Hrafnhildi Björk Baldursdóttur í síma 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is eða
Óskari H. Bjarnasen lögfr. og lgf. í gegnum netfangið oskar@valholl.is eða í síma 691-1931.
Samkvæmt fasteignayfirliti HMS er birt flatarmál eignarinnar 139,8 fm, en þar af er íbúðin skráð 122,5 fm og geymslan 17,3 fm.
Skipulag eignar: Forstofa, stofa og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.
Lýsing eignar:
Forstofa, parketlögð og með fataskápum.
Þvottahús er við forstofu. Flísar á gólfi, stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í björtu opnu rými. Parket á gólfi. Úr svölum er gengið út á austursvalir.
Sjónvarphol er parketlagt og úr því er gengið inn í svefnherbergin og baðherbergið.
Hjónaherbergi er parketlagt og með góðum fataskápum.
Barnaherbergi 1 er parketlagt og með fataskáp.
Barnaherbergi 2 er parketlagt.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og flísalögð sturta með sturtugleri.
Í kjallara hússins eru:
Tvö sérmerkt bílastæði (05E20 og 05E38) með möguleika á rafhleðslustöð, búið að leggja raflagnir að stæðum en ekki hleðslustöð.
Sérgeymsla er afar rúmgóð.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Húsgjöld eru nú á 34.355 kr á mánuði.
Nánari upplýsingar veita Hrafnhildur Björk Baldursdóttir í síma 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is
og Óskar H. Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Óskar H. Bjarnasen
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. sep. 2020
62.900.000 kr.
79.900.000 kr.
139.8 m²
571.531 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
