Mánatún 1 , 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Magnús Leopoldsson

MYNDIR

DEILA

118

83 Skoðendur

Skráð 14. júl. 2026

fjölbýlishús

Mánatún 1

105 Reykjavík

81.500.000 kr.

936.782 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2362493

Fasteignamat

83.200.000 kr.

Brunabótamat

66.570.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

87 m²

2 herb.

1 svefnh.

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17 kynnir eignina Mánatún 1, 105 Reykjavík. Fasteignanúmer F236-2493.
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4.hæð með aukinni lofthæð stærð 87 m2 þar af 8,4 fm geymsla.
Yfirbyggðar svalir til suðurs og fallegt útsýni. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara. Tvær lyftur í húsinu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og mjög góðu skápaplássi.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting frá Brúnás, heimilistæki frá AEG. Ljúflokunarbúnaður á skúffum. Þvottahúsið er inn af eldhúsi og nýtist þá sem búr í leiðinni.
Stofa/borðstofa: Með harðparketi á gólfi. Mikið gluggarými sem gerir íbúðina einstaklega bjarta. Gengið er út á stórar yfirbyggðar svalir til suðurs.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir eru að hluta til flísalagðir með vönduðum ljósum flísum í u.þ.b. 220 cm hæð. Upphengt salerni. Glerskilrúm við sturtu.
Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Flísar á gólfi, borðplata með skolvaski.
Geymsla: Er í sameign húsins. með góðri lofthæð.
Stæði: Er sérmerkt í bílakjallara.

Húsið:
Húsið er hannað af arkitektastofunni Kannon ehf. Hönnunin hefur vakið athygli fyrir gott fyrirkomulag og nútímalegt útlit í borgarmiðuðu umhverfið. Húsið er með kjallara og 8 íbúðarhæðum. Húsið var byggt árið 2017, með einu anddyri í stigahúsi, 2. lyftur og 34 íbúðum. Það er viðhaldslétt, einangrað að utanverðu og klætt með loftræstri klæðningu, inngangssvæði og margir svalir eru með timburklæðningu á veggjum til að auka hlýlega ásýnd. Rúmgóð, bjöt og snyrtileg sameign. Í kjallara eru geymslur og tengigangur aðbílageymsluhúsi. Einstök staðsetning í hjarta borgarinnar, stutt í stofnbrautir og allar áttir.

Tilvísunarnúmer: 01-1068

Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang:  fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.