Traðarberg 5, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

199

147 Skoðendur

Skráð 17. júl. 2026

fjölbýlishús

Traðarberg 5

221 Hafnarfjörður

87.900.000 kr.

729.461 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2080235

Fasteignamat

79.000.000 kr.

Brunabótamat

68.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

120,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna bjarta og vel skipulagða 4–5 herbergja endaíbúð á efstu hæð í vinsælu fjölskylduhverfi í Setbergi. Íbúðin hefur verið smekklega endurnýjuð, er með stórri stofu, fallegu eldhúsi, þremur svefnherbergjum með möguleika á því fjórða, tveimur svölum og góðri geymslu í kjallara.

Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 120,5 fm en þar af er íbúð 113,5 fm og 7 fm geymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa parketlögð með fataskápum.
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi og útgengi á svalir. Hægt er að stúka af hluta stofunnar og útbúa fjórða svefnherbergið.
Endurnýjað eldhús með hvítri U-laga innréttingu auk skápa við vegg. Gott skápapláss, ofn í vinnuhæð, helluborð og vaskur við glugga.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápum og útgengi á svalir.
Svefnherbergi II er parketlagt með fataskáp.
Svefnherbergi III er parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, klósett, skápur, innrétting með handlaug og speglaskáp.
Þvottahús með flísalögðu gólfi, vinnuborði og hillum.
Í kjallara er 7 fm geymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Sameiginleg hleðslustöð á bílastæði.

Eigendur réðust í umfangsmiklar endurbætur á eigninni árið 2019, m.a.:

Eldhús endurnýjað.
Nýjir skápar settir upp í öllum rýmum.
Nýtt parket lagt á gólf.
Nýjar innihurðir.
Skipt um gler í hluta glugga.
Rafbúnaður uppfærður með fjölgun rofa og tengla.

Eignin er einstaklega vel staðsett í þessu eftirsótta og fjölskylduvæna hverfi þar sem örstutt er í skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.