633
526 Skoðendur
Skráð 18. júl. 2026
Krosshamrar 7
119.500.000 kr.
F2038630
103.950.000 kr.
77.180.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Krosshamrar 7, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Húsið er samtals 133,7 fm samkvæmt skráningu hjá HMS, og er bílskúrinn 22,8 fm þar af.
Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is, og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is.
Nánari lýsing eignar.:
Komið er inn á flísalagt anddyri með fatahengi
Þaðan er komið inn í sameiginlegt alrými stofu, borðstofu og eldhúss. Parket er á stofum en flísar á eldhúsi. Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar.
Í eldhúsi er snyrtileg og falleg hvít innrétting.
Inn af eldhúsinu er rúmgott þvottahús og búr eða geymsla
Úr stofu gengur sólskáli og þaðan er útgengt út í garðinn, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er stórt og rúmgott og með góðum fataskápum.
Barnaherbergið er eitt en var áður tvö, búið er að taka niður vegg á milli herbergjanna og er það stórt og rúmgott og notað sem skrifstofa í dag.
Stórt geymsluloft er fyrir ofan herbergi og gang.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu.
Bílskúr sem tilheyrir húsinu stendur á lóðarmörkum aðeins frá húsinu. Hann er með rafdrifinni hurð og er snyrtilegur með góða lofthæð.
Garðurinn snýr í suður og er vel gróinn, hellulagt pláss er við hurð í sólstofuna.
Bílastæði fyrir tvo bíla er við innganginn á húsinu.
Hér er virkilega falleg og vel með farin eign á góðum stað í hinu vinsæla Hamrahverfi í Grafarvogi. Rólegur lokaður botnlangi og stutt í skóla, verslanir og þjónustu. Sjón er sögu ríkar, hafið samband við Hallgrím Hólmsteinsson löggiltan fasteignasala í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson löggiltan fasteignasala með tölvupósti á kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
