Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórarinn Halldór Óðinsson
230
193 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2026
sumarhús
Hreðavatn 25
311 Borgarnes
25.000.000 kr.
485.437 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2109229
Fasteignamat
28.200.000 kr.
Brunabótamat
34.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1975
51,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Nes fasteignasala ehf kynnir eignina:
Hreðavatn 25, 311 Borgarbyggð.
Um er að ræða sumarbústað, 51,5 fm að stærð skv. skráningu HMS á leigulóð í skipulagðri frístundabyggð úr landi Hreðavatns. Húsið er á óskiptri lóð með öðrum sumarhúsum í hverfinu (efra svæði ) innan Hraunvéa sem er leigutaki lands. Húsið er kynt með hitaveitu í lokuðu kerfi.
Húsið er timburhús á járnbitum sem hvílir á steyptum súlum, klætt standandi timburklæðningu að utan en panell að innan. Steyptur lítill skriðkjallari undir miðju hússins nýttur sem lagnarými. Parket á öllum gólfum utan þess að dúkur er á baðherbergisgólfi. Svefnherbergi eru 3 og eru kojur í 2 herbergjum. Eldhús og stofa mynda lítið alrými. Gegnheil viðarinnrétting með skenk er í eldhúsi með eldavél, örbylgjuofni og og kæliskáp. Gengið er úr stofu út á sólpall með skjólveggjum sem snýr mót suðri.
Baðherbergi er með sturtu, handlaug og tengi. Þaðan er gengið út á sólpallinn.
Geymsla og heitur pottur á sólpalli með skjólveggjum á tvær hliðar.
Lóðin er vel staðsett, næstefst við götuna, vel hirt með grasflöt og trjágróðri.
Skift er um þakefni hússins og þakkantur er endurnýjaður.
Sumarhúsasvæðið að Hreðavatni er vinsælt og þar eru margar náttúruperlur í næsta nágrenni. Má þar nefna Glanna í Norðurá, Hreðavatn og Baulu.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Hreðavatn 25, 311 Borgarbyggð.
Um er að ræða sumarbústað, 51,5 fm að stærð skv. skráningu HMS á leigulóð í skipulagðri frístundabyggð úr landi Hreðavatns. Húsið er á óskiptri lóð með öðrum sumarhúsum í hverfinu (efra svæði ) innan Hraunvéa sem er leigutaki lands. Húsið er kynt með hitaveitu í lokuðu kerfi.
Húsið er timburhús á járnbitum sem hvílir á steyptum súlum, klætt standandi timburklæðningu að utan en panell að innan. Steyptur lítill skriðkjallari undir miðju hússins nýttur sem lagnarými. Parket á öllum gólfum utan þess að dúkur er á baðherbergisgólfi. Svefnherbergi eru 3 og eru kojur í 2 herbergjum. Eldhús og stofa mynda lítið alrými. Gegnheil viðarinnrétting með skenk er í eldhúsi með eldavél, örbylgjuofni og og kæliskáp. Gengið er úr stofu út á sólpall með skjólveggjum sem snýr mót suðri.
Baðherbergi er með sturtu, handlaug og tengi. Þaðan er gengið út á sólpallinn.
Geymsla og heitur pottur á sólpalli með skjólveggjum á tvær hliðar.
Lóðin er vel staðsett, næstefst við götuna, vel hirt með grasflöt og trjágróðri.
Skift er um þakefni hússins og þakkantur er endurnýjaður.
Sumarhúsasvæðið að Hreðavatni er vinsælt og þar eru margar náttúruperlur í næsta nágrenni. Má þar nefna Glanna í Norðurá, Hreðavatn og Baulu.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Nes fasteignasala ehf
Allar myndir
