Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
465
242 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2026
fjölbýlishús
Dalsel 17
109 Reykjavík
59.900.000 kr.
719.952 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055713
Fasteignamat
56.600.000 kr.
Brunabótamat
49.140.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
83,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Laus strax
Opið hús: 28. júlí 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Dalsel 17, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 09 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
**LAUS TIL AFHENDINGAR** LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) með útleiguherbergi í sameign og stæði í bílageymslu við Dalsel 17 í Reykjavík. Eignin hefur verið mikið endurbætt, m.a. innihurðir, eldhúsinnrétting og hluti gólfefna. Eignin er upphaflega teiknuð með einu svefnherbergi en aukaherbergi hefur verið bætt við úr hluta eldhúss. Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Verslunar- og þjónustukjarninn Mjóddin er í göngufæri.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúð 302:
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi.
Stofa: Parket á gólfi, útgengi á stórar suðursvalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Hluti fataskáps nýtist sem geymsla undir súð.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Nýleg innrétting með handlaug, baðkar, sturta, upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Aukaherbergi í sameign (8 fm): Herbergið er í útleigu.
Sérgeymsla (7,9 fm) í sameign.
Sameiginlegt þvottahús í sameign en tengi fyrir þvottavél er innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Sérbílastæði er í sameiginlegri bílageymslu.
Lóð er sameiginleg.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Framkvæmdir undafarið að sögn seljenda:
2024 Innrétting undir handlaug á baðherbergi endurnýjuð
2023 Ofnar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörfum
2023 Stofugluggi endurnýjaður
2022-2023 Hús múrviðgert og málað að utan
2017 Eldhúsinnrétting endurnýjuð
2017 Gólfefni endurnýjuð í eldhúsi og stofu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Hús múrviðgert og málað að utan 2024.
Aukaherbergi í kjallara sem er í útleigu, 60.000 á mánuði.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2018. Nýtt parket í stofu og eldhúsi 2018.
Upphaflega teiknuð sem tveggja herbergja, herbergi bætt við á kostnað eldhúss.
Upphitaður bílakjallari. Sér húsfélag.
Þak?
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúð 302:
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi.
Stofa: Parket á gólfi, útgengi á stórar suðursvalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Hluti fataskáps nýtist sem geymsla undir súð.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Nýleg innrétting með handlaug, baðkar, sturta, upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Aukaherbergi í sameign (8 fm): Herbergið er í útleigu.
Sérgeymsla (7,9 fm) í sameign.
Sameiginlegt þvottahús í sameign en tengi fyrir þvottavél er innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Sérbílastæði er í sameiginlegri bílageymslu.
Lóð er sameiginleg.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Framkvæmdir undafarið að sögn seljenda:
2024 Innrétting undir handlaug á baðherbergi endurnýjuð
2023 Ofnar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörfum
2023 Stofugluggi endurnýjaður
2022-2023 Hús múrviðgert og málað að utan
2017 Eldhúsinnrétting endurnýjuð
2017 Gólfefni endurnýjuð í eldhúsi og stofu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Hús múrviðgert og málað að utan 2024.
Aukaherbergi í kjallara sem er í útleigu, 60.000 á mánuði.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2018. Nýtt parket í stofu og eldhúsi 2018.
Upphaflega teiknuð sem tveggja herbergja, herbergi bætt við á kostnað eldhúss.
Upphitaður bílakjallari. Sér húsfélag.
Þak?
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. nóv. 2016
20.250.000 kr.
30.500.000 kr.
83.2 m²
366.587 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
