Vífilsgata 23, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

147

95 Skoðendur

Skráð 21. júl. 2026

fjölbýlishús

Vífilsgata 23

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

997.147 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010925

Fasteignamat

63.650.000 kr.

Brunabótamat

39.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

70,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vífilsgata 23, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja 70,1 fm íbúð á efstu hæð í þríbýlishúsi við Vífilsgötu 23 í Norðurmýrinni. Svalir. Gróinn garður til suðvesturs. Stutt í Klambratún og alla helstu þjónustu.

Nánari lýsing:
Gengið er upp sameiginlegan inngang og upp snyrtilegan stigagang. Þar sem íbúðin er á efsta stigapalli nýtist hann íbúðinni vel. Af stigapalli eru svalir sem tilheyra eigninni.
Gengið er inn í forstofu með harðparketi.
Eldhúsið er opið og bjart með hvítri innréttingu og spanhelluborði.
Tvær bjartar og rúmgóðar stofur. Harðparket á gólfum. Auðvelt væri að nýta aðrar stofuna sem aukalegt svefnherbergi.
Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Stór walk-in sturta og speglaskápar á heilum vegg. Salerni er upphengt. Gluggi er á baðherberginu.
Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Lóðin er sameiginleg.

Listi um viðhald og endurbætur síðustu ára:
2012: - Járn á þaki hússins endurnýjað
2021: - Smávægilegar múrviðgerðir á suðurhlið hússins
2022: - Þak geymslurýmis lagfært. Múrviðgerðir og dúkur lagður yfir. - Nýr gluggi í geymslu
2023: - Frárennslislagnir frá húsi endurnýjaðar. Drenlögn lögð við suðurhlið hússins. Raflagnir í sameign yfirfarnar.
2024: - Slaufuloki settur á affall heits vatns. - Viðgerðir á svölum: Flísar fjarlægðar, laus múr fjarlægður við affall, gólf múrað (þunnhúðað) og sílanborið.

Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð á vinsælum stað í Reykjavík. Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir þá sem vilja vera nálægt bæjarlífi miðbæjarins er vandfundin. Nálægð við góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar og stutt er í alla helstu þjónustu. Göngufæri er m.a. í leik- grunnskóla, verslanir, þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og Kjarvalsstaði.

Nánari upplýsingar veitir
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook