Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
478
359 Skoðendur
Skráð 22. júl. 2026
einbýlishús
Bragavellir 2
230 Reykjanesbær
119.900.000 kr.
516.588 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087196
Fasteignamat
118.500.000 kr.
Brunabótamat
137.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
232,1 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Valhöll Reykjanesbæ kynnir í einkasölu: Fallegt 5-6 herbergja steypt einnar hæðar einbýlishús ásamt tvöföldum bílskúr á vinsælum stað við Bragavelli 2 í 230 Reykjanesbæ.
Húsið skiptist í forstofu, hol, gang, stofu, eldhús, tvö baðherbergi og fjögur til fimm svefnherbergi, þvottahús ásamt rúmgóðum bílskúr sem innangengt er framan við anddyri.
Eignin er í heild skráð 232,5 m² skv. Hms, íbúðin er 181,1 m² og bílskúr er skráður 51 m².
* Rúmgóð herbergi.
* Hátt er til lofts í alrými.
* Eldhús tengist holi og stofu í mjög stóru og opnu rými.
* Baðherbergi inn af hjónaherbergi er flísalagt, þar er innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi
* Forhitari er á miðstöðvarlögn
* Lóðin er öll gróin og góð afgirt verönd er á lóð með heitum rafmagnspotti.
* Innkeyrsla og stétt er steypt og stimpluð.
Allar nánari upplýsingar veita: Gylfi Þór lgfs, í s 770-4040 / gylfi@valholl.is eða
Sölvi Þór lgfs, í s. 618-0064 / solvi@valholl.is
Nánari lýsing:
Forstofa – Flísar á gólfi , stór fataskápur.
Hol er rúmgott og flísalagt.
Stofa – Stór stofa með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu í loftum. Útgegnt út á verönd frá stofu. Arinn í stofu og flísar á gólfi.
Eldhús – Í eldhúsi er hvít rúmgóð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, ofn og helluborð ásamt ísskáp sem mögulega getur fylgt eigninni. Flísar á gólfi. Eldhús tengist bæði stofu og holi.
Svefnherbergisgangur er flísalagður.
Baðherbergi - Tvö baðherbergi eru í húsinu baðherbergi 1 er með hornbaðkari handklæðaofn flísum á gólfi og innréttingu með góðu skápaplássi.
Baðherbergi 2- walk in sturta og lítil innrétting , upphengt salerni og flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur og eru þau öll parketlögð nema hjónaherbergi sem er flísalagt. Inn af hjónaherbergi er lítið herbergi (skrifstofa ) og flísalagt baðherbergi.
Þvottahús- flísar á gólfi, hvít innrétting með miklu skápaplássi og hægt er að ganga út í garð úr þvottahúsi.
Sólpallur : afgirtur sælureitur með saltsvatnsrafmagnspotti
Bílskúr er tvöfaldur með mikilli lofthæð, þar er hiti og rafmagn.
Nánari upplýsingar veita:
Gylfi þór löggiltur fasteignasali í síma 770-4040 / gylfi@valholl.is
Sölvi Þór löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 / solvi@valholl.is
– eða skrifstofa / s.588-4477 / valholl@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Húsið skiptist í forstofu, hol, gang, stofu, eldhús, tvö baðherbergi og fjögur til fimm svefnherbergi, þvottahús ásamt rúmgóðum bílskúr sem innangengt er framan við anddyri.
Eignin er í heild skráð 232,5 m² skv. Hms, íbúðin er 181,1 m² og bílskúr er skráður 51 m².
* Rúmgóð herbergi.
* Hátt er til lofts í alrými.
* Eldhús tengist holi og stofu í mjög stóru og opnu rými.
* Baðherbergi inn af hjónaherbergi er flísalagt, þar er innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi
* Forhitari er á miðstöðvarlögn
* Lóðin er öll gróin og góð afgirt verönd er á lóð með heitum rafmagnspotti.
* Innkeyrsla og stétt er steypt og stimpluð.
Allar nánari upplýsingar veita: Gylfi Þór lgfs, í s 770-4040 / gylfi@valholl.is eða
Sölvi Þór lgfs, í s. 618-0064 / solvi@valholl.is
Nánari lýsing:
Forstofa – Flísar á gólfi , stór fataskápur.
Hol er rúmgott og flísalagt.
Stofa – Stór stofa með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu í loftum. Útgegnt út á verönd frá stofu. Arinn í stofu og flísar á gólfi.
Eldhús – Í eldhúsi er hvít rúmgóð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, ofn og helluborð ásamt ísskáp sem mögulega getur fylgt eigninni. Flísar á gólfi. Eldhús tengist bæði stofu og holi.
Svefnherbergisgangur er flísalagður.
Baðherbergi - Tvö baðherbergi eru í húsinu baðherbergi 1 er með hornbaðkari handklæðaofn flísum á gólfi og innréttingu með góðu skápaplássi.
Baðherbergi 2- walk in sturta og lítil innrétting , upphengt salerni og flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur og eru þau öll parketlögð nema hjónaherbergi sem er flísalagt. Inn af hjónaherbergi er lítið herbergi (skrifstofa ) og flísalagt baðherbergi.
Þvottahús- flísar á gólfi, hvít innrétting með miklu skápaplássi og hægt er að ganga út í garð úr þvottahúsi.
Sólpallur : afgirtur sælureitur með saltsvatnsrafmagnspotti
Bílskúr er tvöfaldur með mikilli lofthæð, þar er hiti og rafmagn.
Nánari upplýsingar veita:
Gylfi þór löggiltur fasteignasali í síma 770-4040 / gylfi@valholl.is
Sölvi Þór löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 / solvi@valholl.is
– eða skrifstofa / s.588-4477 / valholl@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. okt. 2016
39.000.000 kr.
45.000.000 kr.
232.1 m²
193.882 kr.
2. maí. 2014
34.400.000 kr.
45.000.000 kr.
232.1 m²
193.882 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
