English below

*** SÖLUSÝNING: HAMRABORG 34, FIMMTUDAGINN 23. JÚLÍ 2026 KL 18:00-18:31. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Hamraborg 34.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

BÓKIÐ TÍMA Í EINKASKOÐUN HJÁ MARLY GOMES LÖGGILTUM FASTEIGNASALA Í SÍMA 772 2272 EÐA EMAIL: marly@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Hamraborg 34, 200 Kópavogi. Íbúðin hefur fengið gott viðhald á síðustu árum, meðal annars voru gluggar endurnýjaðir árið 2020 og skipt um ofnar. Eignin er björt, vel nýtt og með suðursvölum sem bjóða upp á gott útsýni víða yfir Kópavog.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR AF HAMRABORG 34

Nánari lýsing

Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fataskápi. Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengt er út á suðursvalir með útsýni yfir Kópavog. Eldhús með L-laga innréttingu, efri og neðri skápum og parketi á gólfi. Gluggi í eldhúsi veitir góða birtu. Baðherbergi er flísalagt með baðkari og tengi fyrir þvottavél. 2 svefnherbergi bæði með parketi og fataskáp með útsýni yfir Kópavogsdalinn.

Sameign: sérgeymsla fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús, vagna- og hjólageymsla. Aðgangur að sameiginlegum bílakjallara fylgir íbúðinni.

Vinsæl staðsetning í hjarta Kópavogs þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla, veitingastaði og góðar samgöngur.

Allar nánari upplýsingar veitir: Marly Gomes löggiltur fasteignasali í email marly@husaskjol.is eða í síma 772-2272.

Enska/English:

Húsaskjól Real Estate Agency presents a beautiful and well-organized 3-room apartment on the 4th floor at Hamraborg 34 in Kópavogur. The apartment has received good maintenance in recent years, the windows were renewed in 2020 and the rediators. The property is bright, well-utilized, and has a south-facing balcony that offers a great view widely over Kópavogur.

Detailed description: Entrance Hall with parquet flooring and a good wardrobe. Living Room bright and spacious with parquet flooring. There is access to a south-facing balcony with a view over Kópavogur. Kitchen with L-shaped cabinetry, good cupboard space, and parquet flooring. A window in the kitchen provides good natural light. Bathroom tiled with a bathtub and a connection for a washing machine. Bedroom I spacious room with parquet flooring and wardrobes. Bedroom II spacious master bedroom with parquet flooring, good wardrobes, and a view over Kópavogsdalur. Main improvements: Windows renewed in 2022, The roof was recently renewed.

For all further information, please contact: Marly Gomes, certified real estate agent, by email at marly@husaskjol.is or by phone at 772-2272.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði