Grensásvegur 1A íb708, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

184

144 Skoðendur

Skráð 23. júl. 2026

fjölbýlishús

Grensásvegur 1A íb708

108 Reykjavík

159.900.000 kr.

1.385.615 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2522227

Fasteignamat

83.500.000 kr.

Brunabótamat

72.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2025

115,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Háborg fasteignasala ehf og Jórunn lögg.fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega eign á 7.hæð (efstu hæð), stærð 115,4 fm, í 108 Reykjavík. Íbúðin er með tvennar svalir, aðrar með útgengi úr stofu 9,4 fm og hinar 4,2 fm svalir eftir með útgengt út á suður svalir. Afhending við kaupsamning. TILBOÐ ÓSKAST Í EIGNINA.

Birt stærð eignar er 115,4 fm samkvæmt HMS, þar af er 9,5 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. Kynntu þér málið hér: FasteignaBRU.is

Deilibílar í boði, bæði fólksbílar og sendibílar: Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir eru aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Aðgengi verður að 183 bílastæðum í samnýttri bílageymslu á þremur hæðum. Einnig eru hraðhleðslustöðvar í bílakjallara.

Helstu kostir lúxus íbúðar eru:
íbúðin er upphituð með gólfhita (hitastýring í íbúðunum)
gólfsíðir gluggar í íbúðinni
íbúðin glæsilega innréttuð með dökkum eikar lituðum forstofuskápum
eldhúsinnréttingin er með dökk eikar lituð með hvítum skápum
inngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir í 260 cm
Stærstur hluti innveggja Hemga léttsteypusteinum
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193
nema á bað og þvottaherbergjum eru gólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cm
Innfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofu
Innfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í lofti
Neysluvatnið með forhitara frágengið og tengt blöndunartækjum
Tilbúin til afhendingar, fullbúin með gólfefnum, bara að flytja og njóta
Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn

PANTIÐ SKOÐUN, erum til húsa að Grensásvegi 1. Sýnum með stuttum fyrirvara, Jórunn lögg.fasteignasali jorunn@haborg.is eða síma 845-8958

Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1A eru 42. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir.

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð með þaksvölum með útsýni, hjónasvíta með baðherbergi, auka baðherbergi, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.

Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir lokaútgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.