Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
629
550 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2026
fjölbýlishús
Árakur 3
210 Garðabær
111.100.000 kr.
794.139 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2285352
Fasteignamat
103.450.000 kr.
Brunabótamat
75.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
139,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. júlí 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Árakur 3, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð með stórum sólpalli í eftirsótta Akrahverfinu í Garðabæ.
Helstu kostir:
Stór og sólríkur pallur sem snýr til suðausturs.
Bjart og opið alrými með rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi.
Þrjú góð svefnherbergi með möguleika á að útbúa það fjórða.
Birt stærð samkvæmt HMS: 139,9 fm.
Eftirsótt staðsetning í fjölskylduvænu hverfi með stuttu í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Sara Wium Hermannsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala
891-6193 | sara@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali
775-4000 | palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Ráð fyrir kaupendur
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð með gluggum á þrjá vegu í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi í hinu vinsæla Akrahverfi á Arnarneshæð. Skipulag eignarinnar er einstaklega gott og hentar jafnt fjölskyldum sem þeim sem vilja rúmgott og þægilegt heimili.
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús er opið inn í stofu og borðstofu og myndar fallegt alrými. Þar er rúmgóð innrétting með eyju, góðu skápaplássi, helluborði, viftu og ofni í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa eru einstaklega rúmgóðar og bjartar. Þaðan er gengið út á stóran sólpall sem snýr til suðausturs og býður upp á notalega útiveru stóran hluta dags.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með fataskápum og parketi á gólfi. Fyrir hendi er fordæmi í húsinu fyrir því að útbúa fjórða svefnherbergið án þess að skerða nýtingu eignarinnar verulega.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og búið innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sér sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar sem eykur þægindi í daglegu lífi.
Í sameign er sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning
Akrahverfið á Arnarneshæð er eitt vinsælasta fjölskylduhverfi Garðabæjar. Þaðan er stutt í leikskóla, grunn- og framhaldsskóla, íþróttamannvirki, fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Falleg, vel skipulögð fjölskylduíbúð á frábærum stað – eign sem vert er að skoða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Helstu kostir:
Stór og sólríkur pallur sem snýr til suðausturs.
Bjart og opið alrými með rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi.
Þrjú góð svefnherbergi með möguleika á að útbúa það fjórða.
Birt stærð samkvæmt HMS: 139,9 fm.
Eftirsótt staðsetning í fjölskylduvænu hverfi með stuttu í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Sara Wium Hermannsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala
891-6193 | sara@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali
775-4000 | palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Ráð fyrir kaupendur
Um er að ræða bjarta og fallega íbúð með gluggum á þrjá vegu í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi í hinu vinsæla Akrahverfi á Arnarneshæð. Skipulag eignarinnar er einstaklega gott og hentar jafnt fjölskyldum sem þeim sem vilja rúmgott og þægilegt heimili.
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús er opið inn í stofu og borðstofu og myndar fallegt alrými. Þar er rúmgóð innrétting með eyju, góðu skápaplássi, helluborði, viftu og ofni í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa eru einstaklega rúmgóðar og bjartar. Þaðan er gengið út á stóran sólpall sem snýr til suðausturs og býður upp á notalega útiveru stóran hluta dags.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með fataskápum og parketi á gólfi. Fyrir hendi er fordæmi í húsinu fyrir því að útbúa fjórða svefnherbergið án þess að skerða nýtingu eignarinnar verulega.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og búið innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sér sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar sem eykur þægindi í daglegu lífi.
Í sameign er sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Staðsetning
Akrahverfið á Arnarneshæð er eitt vinsælasta fjölskylduhverfi Garðabæjar. Þaðan er stutt í leikskóla, grunn- og framhaldsskóla, íþróttamannvirki, fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Falleg, vel skipulögð fjölskylduíbúð á frábærum stað – eign sem vert er að skoða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. maí. 2015
40.200.000 kr.
45.900.000 kr.
139.9 m²
328.091 kr.
3. okt. 2007
30.860.000 kr.
35.900.000 kr.
139.9 m²
256.612 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
