Njarðargrund 2, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

122

95 Skoðendur

Skráð 24. júl. 2026

fjölbýlishús

Njarðargrund 2

210 Garðabær

63.900.000 kr.

1.030.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2214783

Fasteignamat

61.250.000 kr.

Brunabótamat

33.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

62 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Góð eign á frábærum stað í Garðabæ upplýsingar í síma 695-3502 eða á email: sms@remax.is
RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna: Falleg talsvert endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á efri hæð (rishæð) í tvíbýli við Njarðargrund 2 í Garðabæ. Frábær staðsetning stutt er í leik - og grunnskóla, sundlaug og íþróttasvæðið við Ásgarð, ýmsar verslanir og þjónustu á Garðatorgi og fallegar göngu - og hjólastíga meðfram sjávarsíðunni.
Samkvæmt skráningu HMS er stærð eignar 62 m2 eign er að hluta undir súð og er því stærri en skráning segir til um.
Eign á frábærum stað í Garðabæ og skiptist í  gangur/hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi baðherbergi og risloft/geymsla (köld geymsla)
Viltu skoða eignina í 3D þá opna hér
Viltu fá söluyfirlit strax opna hér
Nánari lýsing:
Gangur/hol: Harðparketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: Harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, gott skápa og vinnupláss ofnar eru tveir í vinnuhæð, innfelldur ísskápur og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I:  Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Handlaug, veggskápur, salerni baðkar m/ sturtuaðstöðu, rými inn af baðherbergi fyrir þvottavél og þurrkara. flísalagt gólf og hluti veggja.
Geymsluloft fyrir ofan íbúð ( köld geymsla)
Stór sameiginlegur geymsluskúr á lóð.
Garðurinn er stór og gróinn.
Gott bílastæði fyrir framan hús sem rúmar nokkra bíla.
Eign á frábærum stað í Garðabæ - eign sem vert er að skoða.

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.