Þórðarsveigur 11, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

378

290 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2026

fjölbýlishús

Þórðarsveigur 11

113 Reykjavík

52.900.000 kr.

1.031.189 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2265842

Fasteignamat

45.950.000 kr.

Brunabótamat

31.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

51,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 28. júlí 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Þórðarsveigur 11, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 302. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

DOMUSNOVA OG VÍÐIR ARNAR KYNNA BJARTA OG VEL SKIPULAGÐA TVEGGJA HERBERGJA 51,3 FM ÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ Í FALLEGU FJÖLBÝLI.
Eignin er vel skipulögð með rúmgóðu alrými, góðu svefnherbergi, þvottahúsi, baðherbergi svölum og sérgeymslu í kjallara. Lyfta er í húsinu. Stutt er í alla helstu þjónustu, útivist og almennings samgöngur.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur.
Eldhúskrókur: Opnast inn í stofu með snyrtilegri innréttingu.
Stofa: Björt með parketi á gólfi. Útgengt út á vestur svalir.
Þvottahús: Flísar á gólfi
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með snyrtilegri innréttingu, baðkari með sturtu í og handklæðaofn
Geymsla: Sérgeymsla í sameign 5,5 fm.

Fyrir 2-3 árum var skipt um alla glugga sem voru komnir á tíma.

Þórðarsveigur 11 er á vinsælum og rólegum stað í Grafarholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskóli, verslanir, líkamsrækt, golfvöllur og fjölbreytt útivistarsvæði. Þá eru góðar almenningssamgöngur og greiðar tengingar við helstu stofnbrautir höfuðborgarsvæðisins.

Smelltu hér ef þú vilt fá söluyfirlit strax.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s.8542226 / vidir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.