Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
78
61 Skoðendur
Skráð 26. júl. 2026
fjölbýlishús
Borgartún 43
105 Reykjavík
67.900.000 kr.
1.180.870 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2537357
Fasteignamat
65.750.000 kr.
Brunabótamat
47.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
57,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 29. júlí 2026
kl. 17:30
til 18:00
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Virkilega huggulega og vel í lagða 57,5fm íbúð á 2. hæð með aukinni loftæð í lyftuhúsi að Borgartúni 43.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt lokuðum svölum.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Eldhús: Er með fallegri sérsmíðaðri innrétting með quartz plötu á borði, span helluborði með innbyggðum gufugleypi, bakaraofni með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu opnu og flæðandi rými með útgangi út á suður svalir.
Svalir: Eru 6,3fm að stærð með lokun sem stenst íslensk skilyrði, snúa þær til suðurs.
Svefnherbergi: Er með með fjórföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi: Er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu, sturtu með Unidrain gólfrennupakka ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið er á 3 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á fallegt útsýni. Íbúðin er með gólfhita, vönduðum innréttingum, sjálfstæðu loftræstikerfi ásamt svalalokun sem stenst íslensk skilyrði. Sér rekið bílastæða hús er undir húsinu þar sem stæði er fyrir rúmlega 1000 bifreiðar, auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. Hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara.
Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Virkilega huggulega og vel í lagða 57,5fm íbúð á 2. hæð með aukinni loftæð í lyftuhúsi að Borgartúni 43.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt lokuðum svölum.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Eldhús: Er með fallegri sérsmíðaðri innrétting með quartz plötu á borði, span helluborði með innbyggðum gufugleypi, bakaraofni með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu opnu og flæðandi rými með útgangi út á suður svalir.
Svalir: Eru 6,3fm að stærð með lokun sem stenst íslensk skilyrði, snúa þær til suðurs.
Svefnherbergi: Er með með fjórföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi: Er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu, sturtu með Unidrain gólfrennupakka ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið er á 3 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á fallegt útsýni. Íbúðin er með gólfhita, vönduðum innréttingum, sjálfstæðu loftræstikerfi ásamt svalalokun sem stenst íslensk skilyrði. Sér rekið bílastæða hús er undir húsinu þar sem stæði er fyrir rúmlega 1000 bifreiðar, auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. Hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara.
Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. ágú. 2025
46.900.000 kr.
61.800.000 kr.
10207 m²
6.055 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
