Heiðarhvammur 9, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

28 Skoðendur

Skráð 26. júl. 2026

fjölbýlishús

Heiðarhvammur 9

230 Reykjanesbær

42.900.000 kr.

687.500 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089005

Fasteignamat

37.600.000 kr.

Brunabótamat

34.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

62,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 2ja herbergja íbúð að Heiðarhvammi 9, Reykjanesbæ.
Björt og falleg mikið endurnýjuð 62,4m² tveggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýli.
Íbúðin var mikið endurnýjuð fyrir 4-5 árum síðan þar sem innréttingar voru endurnýjaðar, gófefni og baðherbergi.

Lýsing eignar:
Komið er inní anddyri/hol með svörtum fataskáp.
Öll íbúðin er með fallegu eikar harðparketi að baðherbergi undanskildu.
Eldhúsið er með nýlegri hvítri mattri innréttingu.
Herbergið er bjart og rúmgott með svörtum góðum fataskápum.
Stofan rúmgóð og björt með aðgengi út á sér svalir.
Baðherbergið er með gráum flísum á veggjum og gólfi, hvít innrétting, handklæðaofn og aðstöðu fyrir þvottavél.
Sérgeymsla á 1.hæð, ásamt sameiginlegu þvottaherbergi og hjólageymslu.

Búið er að endurnýja stóran hluta af gluggum í húsinu, gluggar bakatil hafa ekki verið endurnýjaðir en eru sagðir í lagi. Ákveðið hefur verið að endurnýja járn á þaki og mun seljandi sjá um allan þann kostnað sem kemur í hlut íbúðar við það verkefni. Vinna við að græja nýja aðstöðu fyrir ruslatunnur er í gangi núna og verður það sett upp við enda húsins.
Sameig er mjög snyrtileg, fyrir um tveimur árum voru sett ný teppi og veggir málaðir.

Flott íbúð í snyrtilegu húsi, tilvalin fyrstu kaup.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.