Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
112
106 Skoðendur
Skráð 28. júl. 2026
fjölbýlishús
Valshlíð - 505 Þakíbúð
102 Reykjavík
78.675.000 kr.
920.175 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532724
Fasteignamat
79.650.000 kr.
Brunabótamat
51.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
85,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Verð miðast við 75% kaup
Rúmgóð og glæsileg 2ja herbergja þakíbúð á 5. hæð í Valshlíð 3.
Íbúðin er með einu svefnherbergi, björtu og vel skipulögðu alrými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og góðum svölum. Fyrir 50 ára og eldri.
Birt stærð er 85,5 fm, þar af 8,7 fm geymsla í kjallara.
Hönnunarþema íbúðar er Mói 1.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Frá alrými er útgengt á svalir og íbúðin nýtur góðrar birtu og útsýnis. Geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi ásamt verðbótum skv. samningi.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Rúmgóð og glæsileg 2ja herbergja þakíbúð á 5. hæð í Valshlíð 3.
Íbúðin er með einu svefnherbergi, björtu og vel skipulögðu alrými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og góðum svölum. Fyrir 50 ára og eldri.
- Hlutdeildarkaup
- Þarf eingöngu 10% útborgun
- 75% verð íbúðar er: 78.675.000 kr.
- 7.867.500 kr. í útborgun mv. 10% eigið fé
Birt stærð er 85,5 fm, þar af 8,7 fm geymsla í kjallara.
Hönnunarþema íbúðar er Mói 1.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Frá alrými er útgengt á svalir og íbúðin nýtur góðrar birtu og útsýnis. Geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi ásamt verðbótum skv. samningi.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
