Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
184
145 Skoðendur
Skráð 31. júl. 2026
fjölbýlishús
Keilusíða 2 íbúð 303
603 Akureyri
48.500.000 kr.
650.134 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2148184
Fasteignamat
38.750.000 kr.
Brunabótamat
40.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
74,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466-1600
Keilusíða 2 íbúð 303 - Mikið endurnýjuð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í góðu fjölbýli í Síðuhverfi - Stærð 74,6 m²
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þvottahús og tvö svefnherbergi. Sér rúmgóð geymsla er í kjallara.
Forstofa er með harðparketi á gólfi.
Stofa er björt með harðparketi á gólfi og þaðan er gengið út á góðar vestur svalir.
Eldhús er með nýrri innréttingu með hvítum neðri skápum og dökkum efri skápum. Innfelld uppþvottavél.
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi, fíbó plötum á hluta veggja og innréttingu með handlaug. Vegghengt wc, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfum og í öðru þeirra er nýr fataskápur.
Þvottahús er með flísum á gólfi og opnanlegum glugga.
Sér geymsla í kjallara er rúmgóð með vegghillum, skráð 10,4 m².
Annað
- Eldhúsi skv. upphaflegu skipulagi innan eignar hefur verið breytt í svefnherbergi og eldhús fært fram í opið rými með stofunni.
- Þak var endurnýjað í sumar (2026)
- Baðherbergi og eldhús endurnýjað (2026)
- Nýjar innihurðir og gólfefni (2026)
- Skipt hefur verið um rofa og rafmagnstengla (2026)
- Loftaklæðning endurnýjuð að hluta (2026)
- Íbúðin er nýmáluð að innan auk þess sem gluggar hafa verið málaðir.
- Innbú getur fylgt með við sölu eignar.
- Ljósleiðari er kominn inn.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
- Vel staðsett eign með góðu útsýni, stutt í leik- og grunnskóla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Keilusíða 2 íbúð 303 - Mikið endurnýjuð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í góðu fjölbýli í Síðuhverfi - Stærð 74,6 m²
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þvottahús og tvö svefnherbergi. Sér rúmgóð geymsla er í kjallara.
Forstofa er með harðparketi á gólfi.
Stofa er björt með harðparketi á gólfi og þaðan er gengið út á góðar vestur svalir.
Eldhús er með nýrri innréttingu með hvítum neðri skápum og dökkum efri skápum. Innfelld uppþvottavél.
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi, fíbó plötum á hluta veggja og innréttingu með handlaug. Vegghengt wc, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfum og í öðru þeirra er nýr fataskápur.
Þvottahús er með flísum á gólfi og opnanlegum glugga.
Sér geymsla í kjallara er rúmgóð með vegghillum, skráð 10,4 m².
Annað
- Eldhúsi skv. upphaflegu skipulagi innan eignar hefur verið breytt í svefnherbergi og eldhús fært fram í opið rými með stofunni.
- Þak var endurnýjað í sumar (2026)
- Baðherbergi og eldhús endurnýjað (2026)
- Nýjar innihurðir og gólfefni (2026)
- Skipt hefur verið um rofa og rafmagnstengla (2026)
- Loftaklæðning endurnýjuð að hluta (2026)
- Íbúðin er nýmáluð að innan auk þess sem gluggar hafa verið málaðir.
- Innbú getur fylgt með við sölu eignar.
- Ljósleiðari er kominn inn.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
- Vel staðsett eign með góðu útsýni, stutt í leik- og grunnskóla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. júl. 2025
33.900.000 kr.
32.700.000 kr.
10303 m²
3.174 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
