Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
582
421 Skoðendur
Skráð 6. ágú. 2026
fjölbýlishús
Helluvað 1
110 Reykjavík
69.900.000 kr.
826.241 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2280598
Fasteignamat
68.750.000 kr.
Brunabótamat
46.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
84,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með suður svölum og fallegu útsýni í Norðlingaholti
-Á 4. hæð með sér 22 m² svalir sem snúa í suðurátt
-Stórir gluggar sem hleypa mikilli birtu inn í stofu og eldhús
-Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og helstu þjónustu
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. í S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Íbúðin skiptist í stofu, forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og þvottaherbergi innan íbúðar. Geymsla í kjallara og svalir.
Birt stærð séreignar er 84,6 m². Íbúðin er 74,0 m² ásamt 10,6 m² geymslu í kjallara og svölum sem eru 22,2m². Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra og hlutdeild í lóð.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Frá forstofu er gengið inn þar sem svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi eru á vinstri og hægri hönd svo er gengið í opið alrými með stofu til hægri og eldhúsi til vinstri. Úr alrými er útgengt á svalir.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa sem tengist eldhúsi í opnu alrými. Parket er á gólfi með gluggum sem hleypa birtu inn í rýmið.
Eldhús: Smekklegt eldhús með parketi á gólfi, innbyggðum ísskáp, góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og bakaraofni.
Svefnherbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og veggþiljum sem eru fyrir ofan hjónarúm.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parketi á gólfi sem hægt er nota sem skrifstofu eða barnaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtubaði, upphengdu klósetti, vask, og skápaplássi.
Þvottaherbergi: Skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél í mittishæð.
Geymsla: Sérgeymsla er 10,6 m².
Svalir: 22,2m² svalir sem snúa í suðurátt með fallegu útsýni yfir Elliðavatni. Tengi er fyrir heitum potti.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Á 4. hæð með sér 22 m² svalir sem snúa í suðurátt
-Stórir gluggar sem hleypa mikilli birtu inn í stofu og eldhús
-Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og helstu þjónustu
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. í S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Íbúðin skiptist í stofu, forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og þvottaherbergi innan íbúðar. Geymsla í kjallara og svalir.
Birt stærð séreignar er 84,6 m². Íbúðin er 74,0 m² ásamt 10,6 m² geymslu í kjallara og svölum sem eru 22,2m². Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra og hlutdeild í lóð.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Frá forstofu er gengið inn þar sem svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi eru á vinstri og hægri hönd svo er gengið í opið alrými með stofu til hægri og eldhúsi til vinstri. Úr alrými er útgengt á svalir.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa sem tengist eldhúsi í opnu alrými. Parket er á gólfi með gluggum sem hleypa birtu inn í rýmið.
Eldhús: Smekklegt eldhús með parketi á gólfi, innbyggðum ísskáp, góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og bakaraofni.
Svefnherbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og veggþiljum sem eru fyrir ofan hjónarúm.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parketi á gólfi sem hægt er nota sem skrifstofu eða barnaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtubaði, upphengdu klósetti, vask, og skápaplássi.
Þvottaherbergi: Skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél í mittishæð.
Geymsla: Sérgeymsla er 10,6 m².
Svalir: 22,2m² svalir sem snúa í suðurátt með fallegu útsýni yfir Elliðavatni. Tengi er fyrir heitum potti.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. ágú. 2024
61.550.000 kr.
67.500.000 kr.
10402 m²
6.489 kr.
27. nóv. 2015
23.250.000 kr.
31.500.000 kr.
84.6 m²
372.340 kr.
19. feb. 2007
19.315.000 kr.
22.200.000 kr.
84.6 m²
262.411 kr.
3. júl. 2006
8.350.000 kr.
19.300.000 kr.
10402 m²
1.855 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
