Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515  og Betri Stofan kynna: Birkigrund 34 í Kópavogi, sem er samtals í kringum 250 fermetra raðhús með aukaíbúð og bílskúr. Töluvert endurnýjuð eign í flesta staði.  Eignin skiptist í 5 svefnherbergi, stofur, aukaíbúð með sérinngangi, 3 baðherbergi, rishæð (óskráð), garður með heitum potti og palli, 26,6 fm bílskúr með nýlegri bílskúrshurð, fleiri bílastæði. Glæsileg eign á vinsælum stað í Kópavogi þar sem stutt er í skóla og í Fossvoginn.
ATH: Eignin er um 250 fermetrar en er skráð skv HMS um 231,8 fm.

Nánari lýsing: 
Aðalhæð: Forstofa: með góðum fataskápum.
Gestasalerni er endurnýjað, flísalagt með fallegum flísum, upphengt salerni og handlaug. Handklæðaofn.
Eldhús með innréttingu og góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar með útgengi út í suðurgarð með heitum potti. Harðparket á gólfum.
Innangengt milli hæða. Frá aðalhæð er gengið niður stiga.
Neðri hæð: Þvottahús tekur við þegar komið er niður. Nýleg rafmagnstafla. Inn af þvottahúsi er geymsla. Innangengt í aukaíbúð. Bílarafhleðsla fylgir.
Aukaíbúð með sérinngangi: Búið að gera ráð fyrir aukaíbúð, allar lagnir til staðar en í dag er rýmið án innréttinga og gólfefna.
Baðherbergi í aukaíbúð er fullbúið, flísalagt með innréttingu, sturtu og þvottavélaaðstöðu. Endurnýjað 2014 hjá fyrri eiganda.
Úr borðstofu aðalhæðar er stigi upp á  efri hæð:  Sjónvarpsherbergi tekur á móti þér þegar þú kemur upp stigann.
Hjónaherbergi með fataskápum og útgengi út á rúmgóðar suðursvalir. 
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er endurnýjað, flísalagt með fallegum flísum, innfelld blöndunartæki, svartur handklæðaofn, reykt sturtugler. Opnanlegur gluggi.
Ris: Í kringum 25 fm sem eru óskráðir skv HMS, harðparket á gólfum.
Tvö svefnherbergi: herbergi undir súð með nýlegum þakgluggum. 
Bílskúr er með nýlegri hurð og sjálfvirkur opnari. Heitt og kalt vatn. Skráður 26,6 fm.
Skipting á skráningu á milli hæða í raðhúsinu er: Aðalhæð: 68,4 fm, Neðri hæð með sérinngangi: 68,4 fm, efri hæð: 68,4 fm, Ris; 0 fm en er í kringum 25 fm, Bílskúr; 26,6 fm.

Birkigrund í Kópavogi er vinsæll staður á veðursælum stað í Fossvogsdalnum, stutt í skóla, leikskóla og helstu útivistarperlur borgarinnar í Fossvogsdal, Nauthólsvík og Elliðaárdal sem eru við túnfótinn án þess að fara yfir götur. Einstök staðsetning á höfuðborgarsvæðinu.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali. 
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.