Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
477
411 Skoðendur
Skráð 10. ágú. 2026
fjölbýlishús
Fossvegur 2
800 Selfoss
53.800.000 kr.
566.316 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2273434
Fasteignamat
51.200.000 kr.
Brunabótamat
56.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
95 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Björt og rúmgóð þriggja herbergja endaíbúð í fallegu hverfi á Selfossi
Birt stærð samkvæmt HMS: 95,0 m²
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is
Andrea Ósk Harradóttir Lgf. 785-6698 andrea@palssonfasteignasala.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með glugga, fataskáp og flísum á gólfi.
Gangur er með síðum glugga í enda og leiðir inn í önnur rými íbúðarinnar.
Herbergi eru tvö bæði rúmgóð með skápum.
Baðherbergi/þvottaherbergi er rúmgott með opnanlegum glugga, vaski í góðri innréttingu, sturtuklefa, hornbaðkari, handklæðaofni og þvottaaðstöðu fyrir þvottavél og þurkara. Flísar á gólfi.
Gluggalaust herbergi/geymsla innan íbúðar er rúmgóð með hillum.
Eldhús er með viðarinnréttingu, góðu skápaplássi og vaski við glugga.
Stofa/borðstofa er opin við eldhús sem skapar sérlega góða birtu í rúmgóðu alrýminu (þar sem um endaíbúð er að ræða). þar er gengið út á suðvestur svalir með útsýni til fjalla.
Innréttingar, innihurðar og gólfefni. Fataskápar, eldhúsinnrétting og baðinnrétting eru úr dökkum sléttum sambærilegum við. Innihurðar dökkar yfirfelldar viðarhurðar. Parket á herbergisgólfum, gangi og stofu, flísar á öðrum gólfum.
Sameign er snyrtileg, björt með lyftu. sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Inn í lyftugang er handfrjáls opnunarbúnaður og myndavélakerfi við dyrasýma.
Hús er klætt að utan með stálklæðningu og viðhaldslétt.
Ath: Allar myndir í söluyfirlitinu hafa verið unnar með gervigreind til að sýna mögulega nýtingu og útfærslu rýma.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteign, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Flott útsýni af 9,3 fm suðvestursvölum með útsýni til fjalla.
- Tvö tengi til hleðslu á rafmagnsbílum á bílastæði.
- Gott skipulag og góð staðsetning nálægt leikskóla og miðbæ Selfoss.
- Snyrtileg og vel viðhaldin eign í fjölskylduvænu hverfi.
Birt stærð samkvæmt HMS: 95,0 m²
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is
Andrea Ósk Harradóttir Lgf. 785-6698 andrea@palssonfasteignasala.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með glugga, fataskáp og flísum á gólfi.
Gangur er með síðum glugga í enda og leiðir inn í önnur rými íbúðarinnar.
Herbergi eru tvö bæði rúmgóð með skápum.
Baðherbergi/þvottaherbergi er rúmgott með opnanlegum glugga, vaski í góðri innréttingu, sturtuklefa, hornbaðkari, handklæðaofni og þvottaaðstöðu fyrir þvottavél og þurkara. Flísar á gólfi.
Gluggalaust herbergi/geymsla innan íbúðar er rúmgóð með hillum.
Eldhús er með viðarinnréttingu, góðu skápaplássi og vaski við glugga.
Stofa/borðstofa er opin við eldhús sem skapar sérlega góða birtu í rúmgóðu alrýminu (þar sem um endaíbúð er að ræða). þar er gengið út á suðvestur svalir með útsýni til fjalla.
Innréttingar, innihurðar og gólfefni. Fataskápar, eldhúsinnrétting og baðinnrétting eru úr dökkum sléttum sambærilegum við. Innihurðar dökkar yfirfelldar viðarhurðar. Parket á herbergisgólfum, gangi og stofu, flísar á öðrum gólfum.
Sameign er snyrtileg, björt með lyftu. sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Inn í lyftugang er handfrjáls opnunarbúnaður og myndavélakerfi við dyrasýma.
Hús er klætt að utan með stálklæðningu og viðhaldslétt.
Ath: Allar myndir í söluyfirlitinu hafa verið unnar með gervigreind til að sýna mögulega nýtingu og útfærslu rýma.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteign, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. sep. 2023
44.150.000 kr.
48.900.000 kr.
95 m²
514.737 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
