2081
1313 Skoðendur
Skráð 13. ágú. 2026
Klapparás 11
159.900.000 kr.
F2046083
161.750.000 kr.
122.780.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Klapparás 11, 110 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð alls 252,3fm. og þar af er bílskúr 25 fm. og kjallari 50,5fm. Lóðin er skráð 1.610 fm.
Nánar um eignina:
Anddyri rúmgott með flísum á gólfi.
Gangur og hol með parketi á gólfi. Þakgluggar eru í rýminu sem gefa fallega dagsbirtu.
Stofa rúmgóð og björt með fallegu útsýni og parketi á gólfi. Útgengt er út á stóran pall úr stofunni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, rúmgóður eldhúskrókur og korkflísar á gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús.
Þvottahús með glugga, vask, innrétting og flotað gólf.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með mjög góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með dúk á gólfi.
Svefnherbergi III með skáp og dúk á gólfi.
Borðstofa með stórum gluggum og svalahurð, parket á gólfi. Útgengt er út í bakgarð úr borðstofunni.
Stofa/fjölskyldurými með parketi á gólfi. Útgengt er út á pall úr rýminu.
Kjallararými með innangent innan hússins og einnig sérinngangi á hlið hússins, salerni, opið rými með parketi á gólfi.
Bílskúr með bílskúrshurð með rafmagnsopnara, upphitaður, rafmagn og heitt og kalt vatn. Hurð liggur út í garð á bakhlið bílskúrsins.
Lóðin er í góðri rækt og slátturróbot sér um garðslátt sem getur fylgt húsinu. Hugað hefur verið að því að gera garðinn einfaldan í umhirðu.
Hellulagt bílaplan fyrir framan bílskúrinn með snjóbræðslu.
Þak var endurnýjað árið 2015.
Innkeyrsla var endurnýjuð með snjóbræðslu árið 2000.
EIGNIN ER MJÖG VEL STAÐSETT ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, ÞJÓNUSTU, ÍÞRÓTTASVÆÐI, SUNDLAUG OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR Í ELLIÐARÁRDALNUM.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
