Hringbraut 44, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

413

121 Skoðendur

Skráð 13. ágú. 2026

fjölbýlishús

Hringbraut 44

230 Reykjanesbær

42.900.000 kr.

594.183 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089204

Fasteignamat

41.250.000 kr.

Brunabótamat

41.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

72,2 m²

1 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og Bára Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna: Hringbraut 44, 230 Reykjanesbæ, F2089204.

Íbúðin er skráð 72,2 fm og er 3 herbergja á jarðhæð. Byggingarár er 1977.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Eldhús og stofu/borðstofu, svefnherbergi 1, svefnherbergi 2, baðherbergi, þvottahús, svalir og geymslu.

- Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð.
- Eldhúsið er með eyju með háfi, spanhelluborði, góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
- Stofan opin með stórum gluggum og parketi á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu.
- Baðherbergið er með góðri innréttingu, sturtu með sturtugleri, handklæðaofni og upphengdu salerni. Gluggi með opnanlegu fagi og tengi fyrir þvottavél.
- Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
- Barnaherbergið er með parketi á gólfi.
- Sérgeymsla í kjallara fylgir eigninni.

Gólfhiti er í allri íbúðinni. Einnig eru nýlegar innréttingar, hurðar og parket. Rafmagn hefur verið endurnýjað

Hringbraut 44 er vel staðsett eign í hjarta Reykjanesbæjar - stutt er í skóla, sundlaug, verslun og alla þjónustu, veitingastaðir og önnur afþreying borgarinnar í göngufjarlægð.

Allar nánari upplýsingar veita:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is og
Bára Jónsdóttir lgf hjá RE/MAX í s. 773-7404 eða á bara@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.