Völuás 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

Halla Vilbergsdóttir

MYNDIR

DEILA

350

96 Skoðendur

Skráð 13. ágú. 2026

einbýlishús

Völuás 2

260 Reykjanesbær

124.900.000 kr.

642.490 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2332334

Fasteignamat

120.750.000 kr.

Brunabótamat

126.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

194,4 m²

5 herb.

Bílskúr

Útsýni

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Völuás 2, birt stærð 194.4 fm. 4ra herbergja einbýlishús sem búið er að stúka af 4.svefnherbergi í enda bílskúrs.

Eignin er vel skipulögð með í dag fallegu útsýni yfir Faxaflóa og átt að Grindavík. Gólfefni er vínilparke nema á votrýmum eru flísar. Eignin var standsett 2024 / 2025. Byggingarár er 2023.

Eignin skiptist í forstofu, komið er í opið rými sem hefur eldhús og stofu og inn af stofu er sjónvarpshol sem mjög auðvelt væri að breyta í svefnherbergi. Herbergjagangur hefur baðherbergi, tvö barnaherbergi ásamt hjónasvítu með sér baðherbergi. Þvottahús er innst af herbergjagangi og þar innaf er innangengt inn í bílskúr. En í dag er þar afstúkað svefnherbergi. Sér inngangur er svo í bílskur að utan. En auðvelt er að breyta bílskúr aftur í rúmgóðan bílskúr með innangengum frá þvottahúsi íbúðar.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Eignin skilast án lóðarfrágangs. En á lóð er steypt verönd með pottaskél sem er tengd stýringu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parketlögð með skáp.
Eldhús: Með góðri innréttingu og eyju frá IKEA. Steinn á borði. Vönduð tæki.
Stofa: Með uppteknu lofti, bjart rými með glugga á þrjá vegu. Inn af stofu er sjónvarpsrými sem hægt er að stúka af sem svefnherbergi.
Barnaherbergi: Eru tvö á gangi og bæði í góðri stærð. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með parketi. Góðum fataskápum. Sér baðherbergi er inn af og er full gert með innréttingum frá Ikea. Stein á borði og Walk in aflokaðir sturtu. Upphengt salerni.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting frá Ikea. Innbyggt salerni. Walk in aflokuð sturta. Baðkar með sturtuhaus. Útgengni út á baklóð.
Þvottahús: með innréttingu og góðu borðplássi. Innangengt fra þvottahúsi út í bílskúr/herbergi.
Herbergi inn af bílskúr: Búið er að útbúa úr hluta bilskúr herbergi sem notað er í dag sem íverurými.
Bílskúr er með innkeystluhurð ásamt inngangshurð. En buið að stúka hann niður og er sem geymsla í dag.

Umhverfi: Steypt og vélslípað dekk fyrir sólpall. Steyputeinar klárir til að steypa skjólvegg. Lóð grófjöfnuð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.