Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
978
615 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2026
hæð
Vesturgata 6
230 Reykjanesbær
63.800.000 kr.
544.833 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2091207
Fasteignamat
62.100.000 kr.
Brunabótamat
49.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
117,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 18. ágúst 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Vesturgata 6, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 3.herbergja íbúð á 1.hæð ásamt bílskúr við Vesturgötu 6, 230 Reykjanesbær.
Eignin er í göngufæri við leikskólann Vesturberg og grunnskólann Myllubakkaskóla, stutt er í verslun ss. bónus og miðbæ Reykjanesbæjar.
Eignin Vesturgata 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-1207, birt stærð 117.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-1207 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Forstofa er opin við íbúð, teppi á gólfi og fataskápur.
Eldhús hefur verið endurnýjað og er með innréttingu frá HTH. Innfelldur ísskápur og uppvöskunarvél, helluborð, háfur, ofn í vinnuhæð og borðkrókur við glugga.
Þvottahús er rúmgott með hvítri innréttingu, og skápum með skolvask.
Stofa er að hluta opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt út á Suðursvalir.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergi með flísar á gólfi, upphengt wc, baðkar með gleri og hvít innrétting við vask.
Bílskúr er með hita, rafmagni og bílskúrhurðaropnari.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er í göngufæri við leikskólann Vesturberg og grunnskólann Myllubakkaskóla, stutt er í verslun ss. bónus og miðbæ Reykjanesbæjar.
Eignin Vesturgata 6 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-1207, birt stærð 117.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-1207 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Forstofa er opin við íbúð, teppi á gólfi og fataskápur.
Eldhús hefur verið endurnýjað og er með innréttingu frá HTH. Innfelldur ísskápur og uppvöskunarvél, helluborð, háfur, ofn í vinnuhæð og borðkrókur við glugga.
Þvottahús er rúmgott með hvítri innréttingu, og skápum með skolvask.
Stofa er að hluta opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt út á Suðursvalir.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergi með flísar á gólfi, upphengt wc, baðkar með gleri og hvít innrétting við vask.
Bílskúr er með hita, rafmagni og bílskúrhurðaropnari.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. mar. 2020
35.100.000 kr.
32.500.000 kr.
117.1 m²
277.541 kr.
9. ágú. 2011
14.550.000 kr.
18.500.000 kr.
117.1 m²
157.985 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
