Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
290
93 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2026
fjölbýlishús
Urriðaholtsstræti 28
210 Garðabær
79.900.000 kr.
1.025.674 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2504923
Fasteignamat
72.750.000 kr.
Brunabótamat
58.710.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
77,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Remax fasteignasala og Elvar Frímannsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja á annari hæð í Urriðaholtinu í Garðabæ. Stærð eignarinnar er alls 77,9 fm og skiptist 72,7 fm íbúð og 5,2 fm geymsla í sameign. Bílastæði er í bílakjallara, búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð.
✅ 52 fm sérafnotareitur með palli til suðurs
✅ Bílastæði í bílakjallara
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inní forstofu með góðum forstofuskáp, parket á gólfi.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting frá GKS, Bakaraofn, spanhelluborð og falleg vifta. Innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi
Alrými: Bjart og opið alrými, parket á gólfi. Útgengt á pall úr alrýminu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, góðir skápar, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gott skápapláss, parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingum frá GKS. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Rennihurð er inná baðherbergi til að stúka af þvottaaðstöðu
Sérafnotareitur: Glæsilegur 52 fm sérafnotareitur til suðurs er með íbúðinni, trépallur að hluta og gras að hluta.
Geymsla: Geymsla og hjólageymsla í sameign, geymslan er 5,2 fm.
Bílastæði: Er vel staðsett í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Snyrtilegur bílakjallari þar sem búið er að leggja fyrir bílhleðslustöðvar
Húsið er mjög snyrtilegt og byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðar upphitaðar stéttar fyrir framan hús. Einnig eru sameiginleg stæði fyrir framan hús. Myndavéladyrasími er í íbúð og er sameign snyrtileg.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í Urriðaholti Garðabæ. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð ásamt leiksvæðum. Stutt að fara í fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni um Heiðmörk, Urriðavatn og víðar.
--
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Elvar Frímannsson í síma 6596606, elvar@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
✅ 52 fm sérafnotareitur með palli til suðurs
✅ Bílastæði í bílakjallara
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inní forstofu með góðum forstofuskáp, parket á gólfi.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting frá GKS, Bakaraofn, spanhelluborð og falleg vifta. Innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi
Alrými: Bjart og opið alrými, parket á gólfi. Útgengt á pall úr alrýminu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, góðir skápar, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gott skápapláss, parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingum frá GKS. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Rennihurð er inná baðherbergi til að stúka af þvottaaðstöðu
Sérafnotareitur: Glæsilegur 52 fm sérafnotareitur til suðurs er með íbúðinni, trépallur að hluta og gras að hluta.
Geymsla: Geymsla og hjólageymsla í sameign, geymslan er 5,2 fm.
Bílastæði: Er vel staðsett í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Snyrtilegur bílakjallari þar sem búið er að leggja fyrir bílhleðslustöðvar
Húsið er mjög snyrtilegt og byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðar upphitaðar stéttar fyrir framan hús. Einnig eru sameiginleg stæði fyrir framan hús. Myndavéladyrasími er í íbúð og er sameign snyrtileg.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í Urriðaholti Garðabæ. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð ásamt leiksvæðum. Stutt að fara í fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni um Heiðmörk, Urriðavatn og víðar.
--
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Elvar Frímannsson í síma 6596606, elvar@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. sep. 2019
36.100.000 kr.
43.900.000 kr.
77.9 m²
563.543 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
