Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna.

Veghús 21 - 2ja herbergja 62,4 fm rúmgóð, björt íbúð með stórum suðursvölum

Íbúðin getur verið laus við undirritun kaupsamnings. 

Töluvert endurnýjuð og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á 2. hæð með gólfsíðum gluggum og stórum svölum.
Þvottaaðstaða og geymsla innan íbúðar.
Húsið hefur fengið gott viðhald.Fyrir 4 árum var húsið málað, skipt um járn á þaki og sett upp myndavéla dyrasími.
Opið alrými sem sameinar eldhúsið og stofuna

Eignin skiptist í: eldhús, stofu, svefnherbergi, hol, baðherbergi m/þvottaaðstöðu og geymslu.

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol þaðan sem gengið er í öll rými íbúðarinnar, 
Nýlegt harðparket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi.
Nýleg og falleg dökk eldhúsinnrétting sem nær alveg upp í loft með nýjum eldhústækjum. Gott skápaplass og vinnurými. Eldhúseyja sem er opin inn í stofu. Tengi og pláss fyrir uppþvottavél. Bakaraofn í góðri vinnuhæð.
Stofan er björt og nánast allur útveggur gluggar sem hleypa góðri birtu inn. Útgengt á svalirnar.
Svefnherbergið er rúmgott með nýlegu parketi og gólfsíðum gluggum til vesturs.
Baðherbergið er með nýrri baðinnréttingu, handlaug og blöndunartækjum. Flísum á gólfi, handklæðaofn og sturtu.
Svalirnar eru hellulagðar snúa til vesturs en einnig opna til suðurs. 
Geymslan er innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í verslun og þjónustu.

Tilheyrir heildarhúsinu Veghús 21-25 með sameiginlega lóð.
Við Veghús 21 eru 8 íbúðir.
Hlutfallstala eignar í Veghúsum 21 er  6,8%

Eignin Veghús 21 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0887, birt stærð 62.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða olafur@gimli.is

Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
 

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...