Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
23
22 Skoðendur
Skráð 16. ágú. 2026
einbýlishús
Skriðustekkur 25
109 Reykjavík
104.000.000 kr.
997.124 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047206
Fasteignamat
85.550.000 kr.
Brunabótamat
57.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
104,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Bjart & sjarmerandi fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með suður verönd í rólegum botnlanga við Skriðustekk 25, 109 Reykjavík.
Allar upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Skráð stærð eignar skv. FMR er 104,3 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Stofa & borðstofa: björt stofa með aukinni lofthæð með innbyggðri lýsingu. Stofan er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Fljótandi eikarparket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á 94 fm timburverönd úr lerki með 2 m háum skjólvegg úr furu sem lokar veröndina af.
-Búið er að gera ráð fyrir lögnum fyrir heitan pott.
Eldhús: með hvítri innréttingu með góðu skúffuplássi og búrskáp. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Spanhelluborð og innbyggður bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 1: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: með hvítum fataskáp og viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Rauð innrétting með vaski og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuaðstöðu með glerþili.
Þvottahús: vinnuborð með skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfið er flísalagt.
-Útgengt er úr þvottahúsi út í garð.
Geymsluloft: er yfir hluta af eigninni.
Útigeymsla: köld geymsla staðsett að framanverðu.
Gólefni á alrými og svefnherbergjum er fljótandi eikarparket, en votrými eru flísalögð.
Húsið er timburhús á steyptri plötu.
Árið 2018 - var klæðning að utan endurnýjuð og skipt um glugga og gler í svefnherbergjunum þremur.
Árið 2016 - var skipt um einangrun í veggjum og rakasperru, plata undir húsinu steypt, settur gólfhiti, gerð aukin lofthæð í stofu með innbyggðri lýsingu, allir veggir milli herbergja endurbyggðir, nýjar lagnir, rafmagn endurnýjað og sett ný rafmagnstafla.
Skriðustekkur 25 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og t.d. útivist í Elliðaárdalnum.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bjart & sjarmerandi fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með suður verönd í rólegum botnlanga við Skriðustekk 25, 109 Reykjavík.
Allar upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Skráð stærð eignar skv. FMR er 104,3 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Stofa & borðstofa: björt stofa með aukinni lofthæð með innbyggðri lýsingu. Stofan er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Fljótandi eikarparket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á 94 fm timburverönd úr lerki með 2 m háum skjólvegg úr furu sem lokar veröndina af.
-Búið er að gera ráð fyrir lögnum fyrir heitan pott.
Eldhús: með hvítri innréttingu með góðu skúffuplássi og búrskáp. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Spanhelluborð og innbyggður bakaraofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 1: með hvítum fataskáp með rennihurðum og viðarparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: með hvítum fataskáp og viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Rauð innrétting með vaski og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuaðstöðu með glerþili.
Þvottahús: vinnuborð með skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfið er flísalagt.
-Útgengt er úr þvottahúsi út í garð.
Geymsluloft: er yfir hluta af eigninni.
Útigeymsla: köld geymsla staðsett að framanverðu.
Gólefni á alrými og svefnherbergjum er fljótandi eikarparket, en votrými eru flísalögð.
Húsið er timburhús á steyptri plötu.
Árið 2018 - var klæðning að utan endurnýjuð og skipt um glugga og gler í svefnherbergjunum þremur.
Árið 2016 - var skipt um einangrun í veggjum og rakasperru, plata undir húsinu steypt, settur gólfhiti, gerð aukin lofthæð í stofu með innbyggðri lýsingu, allir veggir milli herbergja endurbyggðir, nýjar lagnir, rafmagn endurnýjað og sett ný rafmagnstafla.
Skriðustekkur 25 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og t.d. útivist í Elliðaárdalnum.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. júl. 2012
23.900.000 kr.
29.000.000 kr.
104.3 m²
278.044 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
