.png)
2156
1717 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2026
Eyrar 14
34.900.000 kr.
F2086319
17.900.000 kr.
13.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt sumarhús á 2.237 m2 leigulóð við Eyrar 14 í landi Meðalfells í Eilífsdal, Kjósarhreppi. Lóðin er skjólgóð með miklum gróðri. Eignin er skráð 29,8 m2 en skv. upplýsingum frá seljanda er heildin um 55 m2. Gestahús og geymsla eru ekki í skráðum fermetrum. Húsið var endurnýað að öllu leyti, utan sem innan, 2010. Nýtt þak, gler og gluggar, klæðningar utan sem innan og ný einangrun í veggjum. Gesthús byggt 2010.
Búið er að taka inn hitaveitu í húsið. Ljósleiðara er við lóðamörk. Timburverönd í kringum allt húsið. Nýlegur heitur pottur (hitaveita með stýringu) á verönd. Stór grasflöt inn af innkeyrslu sem hægt er nýta fyrir tjöld og vagna. Lokað svæði með hliði (rafmagnshlið). Aðeins ca. 40 mín akstur frá Reykjavík. Nýlega var gerður 25 ára nýr lóðarleigusamningur. Kalt vatn á svæðinu er hreinsað með geislun.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með parketi á gólfi og litlum skáp.
Svefnherbergi eru tvö og með parketi á gólfi og rúmum.
Baðherbergi: Er með innréttingu, salerni og sturtu.
Eldhús, stofa og borðstofa: Er í björtu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg innrétting með eldavél og vaski.
Geymsla: Er með parketi á gólfi og glugga. Gengð er bæði út á timburverönd og í sumarhúsið út geymslu. Væri hægt að nýta sem svefnherbergi.
Gestahús: er með parketi á gólfi.
Möguleiki er að fá hluta af búslóð með í kaupum á eigninni.
Gjöld: Fasteignagjöld 2026 eru kr. 106.980. Brunatrygging 2026-2027 er kr. 19.207. Lóðarleiga 2026 er kr. 182.286. Félagsgjald í sumarhúsafélag Valshamars er kr. 50.000 fyrir árið. Greitt í tvennu lagi. Hitaveitgjöld kr. 20.283 á mánuði. Rafmagnskostnaður er um kr. 7.000 en er breytilegt eftir notkun.
Verð kr. 34.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
