Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
253
161 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2026
einbýlishús
Vestmannabraut 34
900 Vestmannaeyjar
139.750.000 kr.
650.302 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2184984
Fasteignamat
96.500.000 kr.
Brunabótamat
120.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
214,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 34 sem er einstaklega fallegt einbýlishús með 4 svefnherbergjum á frábærum stað miðsvæðis í Vestmannaeyjum. Húsið er byggt úr steini og timbri og var algjörlega enduryggt árið 2016. Samkvæmt fasteignaskrá ríkisins er húsið 214,9 fm2 en er töluvert stærra þar sem hluti fm2 í risi er ekki skráður. Bílskúr er skráður 36 fm2.
Húsið er allt einangrað að utan, efri hæð er klædd með lituðu áli og neðri hæð múruð með Webber múrkerfi. Þak er á lektum og klætt með áli. Steyptir veggir eru umhverfis alla eignina. Búið er að stimpla stétt við inngang. 70 fm2 pallur með heitum potti og frábærri sturtu aðstöðu með lýsingu. Glæsileg eldhúsinnrétting með kvarts steini, vandaðar flísar á gólfum, gólfhiti, pallur og svalir, einstakt útsýni og staðsetning. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, mjög rúmgott, góðir skápar
Hol: Flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, sturta, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, góð vinnuaðstaða, snúrur
Bílskúr: Flísar á gólfi, innangengur, gönguhurð, innrétting og góð vinnuaðstaða, router fyrir allt húsið, hitastýrikerfi fyrir húsið.
Pallur: Rúmgóður steyptur pallur með heitum potti og sturtuaðstöðu.
Efri hæð:
Eldhús: Flísar á gólfi, glæsileg eldhúsinnrétting, Quartz steinn á borði,
Stofa/sjónvarpshol: Flísar á gólfi, opið úr eldhúsi, einstakt útsýni
Svalir: Rúmgóður pallur með einstöku útsýni
Rými á lofti: Parket á gólfi, gott rými sem er búið að einangra og klæða, hitaveituofn, tveir opnanlegir gluggar
Herbergi: Flísar á gólfi, inn af herbergi er rúmgott fataherbergi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, baðkar, upphengt wc, opnanlegur gluggi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Húsið er allt einangrað að utan, efri hæð er klædd með lituðu áli og neðri hæð múruð með Webber múrkerfi. Þak er á lektum og klætt með áli. Steyptir veggir eru umhverfis alla eignina. Búið er að stimpla stétt við inngang. 70 fm2 pallur með heitum potti og frábærri sturtu aðstöðu með lýsingu. Glæsileg eldhúsinnrétting með kvarts steini, vandaðar flísar á gólfum, gólfhiti, pallur og svalir, einstakt útsýni og staðsetning. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, mjög rúmgott, góðir skápar
Hol: Flísar á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, sturta, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Herbergi: Flísar á gólfi, skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, góð vinnuaðstaða, snúrur
Bílskúr: Flísar á gólfi, innangengur, gönguhurð, innrétting og góð vinnuaðstaða, router fyrir allt húsið, hitastýrikerfi fyrir húsið.
Pallur: Rúmgóður steyptur pallur með heitum potti og sturtuaðstöðu.
Efri hæð:
Eldhús: Flísar á gólfi, glæsileg eldhúsinnrétting, Quartz steinn á borði,
Stofa/sjónvarpshol: Flísar á gólfi, opið úr eldhúsi, einstakt útsýni
Svalir: Rúmgóður pallur með einstöku útsýni
Rými á lofti: Parket á gólfi, gott rými sem er búið að einangra og klæða, hitaveituofn, tveir opnanlegir gluggar
Herbergi: Flísar á gólfi, inn af herbergi er rúmgott fataherbergi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, innrétting, baðkar, upphengt wc, opnanlegur gluggi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eyjaeignir
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eyjaeignir
Strandvegur 43 A
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. okt. 2024
76.150.000 kr.
115.000.000 kr.
10101 m²
11.385 kr.
26. jan. 2009
8.380.000 kr.
6.100.000 kr.
107.4 m²
56.797 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
