Berjavellir 1, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

552

456 Skoðendur

Skráð 22. ágú. 2026

fjölbýlishús

Berjavellir 1

221 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

747.505 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2281198

Fasteignamat

73.650.000 kr.

Brunabótamat

63.380.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

100,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 27. ágúst 2026 kl. 17:15 til 17:45

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Rúmgóða og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Berjavelli 1 framarlega á Völlunum í Hafnarfirði. Öll helsta þjónusta í næsta nágrenni, verslanir, skóli og leikskóli, líkamsrækt og sundlaug.

Íbúðin er skráð 100,2 fm skv. HMS en þar af er 7,4 fm geymsla.

- Rúmgóð íbúð
- Stæði í bílageymslu
- Sér þvottahús innan íbúðar

Nánari lýsing eignar:
Rúmgóð forstofa með góðu skápaplássi.
Opin björt stofa og borðstofa. Stórir gluggar.
Útgengt á 14 fm svalir frá stofu/eldhúsi.
Gott eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Mikið skápapláss. Granít á borðum. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Innrétting með handlaug og stein á borði, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn. Hiti í gólfi.
Sér þvottahús með flísum á gólfi, innrétting og skolvaskur.
Sér geymsla í sameign.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara. Rafhleðslustöð fyrir rafbíl fylgir.

Gólefni eru parket og flísar.

Snyrtileg sameign, sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Í bílakjallaranum er sér bílaþvottastæði.
Frábær staðsetning þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða á netfangið glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.