1549
1102 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2026
Öldugrandi 11
59.900.000 kr.
F2023942
55.950.000 kr.
37.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Öldugrandi 11, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 31. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Tilvalin fyrstu kaup.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 56,3 fm.
Nánari upplýsingar hjá Sólveigu í síma 869-4879 eða á solveig@trausti.is
Nánar um eignina:
Rúmgott anddyri með góðum skáp. Parket á gólfi.
Eldhús með hvítri nýlegri innréttingu. Span helluborð og háfur. Bakaraofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Flísar fyrir ofan borðplötu. Parket á gólfi.
Rúmgóð stofa/borðstofa. Gengið er út á stóran pall úr stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Baðkar og snyrtileg innrétting með handlaug. Tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.
Sérgarður er fyrir framan pall eignar.
Franskir gluggar eru í öllum rýmum eignar.
Sérgeymsla í sameign.
Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Klárað að skipta um heitavatns- og neysluvatnslagir árið 2026. Settur forhitari sem hreinsar/síar kalk.
Ný blöndunartæki á baði.
Skipt um ofna eignar árið 2026
Byggður pallur við eign árið 2021
Skipt um báru á þaki 2020
Eldhús tekið í gegn árið 2019
Stigagangur tekinn í gegn 2019
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Móða er í einhverjum glerjum
Filma í baðherbergi orðin upplituð
Virkt og gott húsfélag
Um er að ræða sæta íbúð á rólegum stað í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
