Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
223
209 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2026
parhús
Hjallasel 43
109 Reykjavík
69.900.000 kr.
1.011.577 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055973
Fasteignamat
64.600.000 kr.
Brunabótamat
46.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
69,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 1. september 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Hjallasel 43, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 1. september 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
2ja herbergja parhús á einni hæð og með aukinni lofthæð. Fallegur garður vel gróinn með palli sem er sérafnotareitur í suð-vestur.
Eignin er fyrir 63 ára og eldri.
* Sérinngangur
* Mikil þjónusta og félagslíf rétt hjá
* Ný uppgert eldhús ásamt öllum tækjum.
* Fallegur garður með palli.
* Bílastæði er alveg við inngang hússins.
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 69,1 fm
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Eldhúsið er allt ný uppgert, bæði nýjar innréttingar, borðplata, öll tæki. Innbyggður ísskápur ásamt uppþvottavél sem fylgir með.
Stofa er rúmgóð og há til lofts búið að opna með eyju milli stofu og eldhúss, parket á gólfi.
Útgengt er úr stofu út í góðan suð/vestur garð með palli að hluta.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi er bjart, góð sturta og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél í vinnuhæð. Gluggi er á baðherbergi og flísar á gólfi.
Geymsla er innan forstofu, rúmgóð með flísum á gólfi. Einnig er köld geymsla úti.
Sérbílastæði er alveg upp við húsið sem gerir aðgengi mjög gott.
Göngustígur niður í Seljahlíð er bein og greið leið frá útidyrahurð og að inngangi inn í Seljahlíð.
Í Seljahlíð er hægt að sækja félagsstarf sem og fá þar hádegismat alla daga vikunnar.
Einnig starfar þar fótaaðgerðafræðingur og þar er hárgreiðslustofa.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er fyrir 63 ára og eldri.
* Sérinngangur
* Mikil þjónusta og félagslíf rétt hjá
* Ný uppgert eldhús ásamt öllum tækjum.
* Fallegur garður með palli.
* Bílastæði er alveg við inngang hússins.
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 69,1 fm
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Eldhúsið er allt ný uppgert, bæði nýjar innréttingar, borðplata, öll tæki. Innbyggður ísskápur ásamt uppþvottavél sem fylgir með.
Stofa er rúmgóð og há til lofts búið að opna með eyju milli stofu og eldhúss, parket á gólfi.
Útgengt er úr stofu út í góðan suð/vestur garð með palli að hluta.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi er bjart, góð sturta og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél í vinnuhæð. Gluggi er á baðherbergi og flísar á gólfi.
Geymsla er innan forstofu, rúmgóð með flísum á gólfi. Einnig er köld geymsla úti.
Sérbílastæði er alveg upp við húsið sem gerir aðgengi mjög gott.
Göngustígur niður í Seljahlíð er bein og greið leið frá útidyrahurð og að inngangi inn í Seljahlíð.
Í Seljahlíð er hægt að sækja félagsstarf sem og fá þar hádegismat alla daga vikunnar.
Einnig starfar þar fótaaðgerðafræðingur og þar er hárgreiðslustofa.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jún. 2015
20.400.000 kr.
25.000.000 kr.
69.1 m²
361.795 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
