Grásteinsmýri 3 - íbúð 303 NÝTT INN, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 27. ágú. 2026

fjölbýlishús

Grásteinsmýri 3 - íbúð 303 NÝTT INN

225 Garðabær

103.900.000 kr.

851.639 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2539921

Fasteignamat

68.100.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2026

122 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun auglýsir 2ja - 4 herbergja íbúðir í nýbyggingu við Grásteinsmýri 3, 225 Álftanesi. Um er að ræða 21 íbúðir, stærðir frá 62,3 fm - 130,9 fm. Afhending íbúða er áætluð í nóvember 2026. Sýnum daglega, bókið skoðun hjá sölumanni.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Íbúð merkt 303 - 4ra herbergja 122,0 fm íbúð á þriðju hæð með þrem svefnherbergjum og rúmgóðum svölum í suðvestur, virkilega fallegt útsýni. Rúmgott svefnherbergi og tvö minni barnaherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, eldhús með stórri vinnueyju opið inn í borðstofu og stofu. Næg bílastæði fylgja húsinu á lóðinni. Virkilega vel skipulögð íbúð.
Heimasíða fyrir verkefnið smellið hér
Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa. Handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni. Flísar á gólfum og veggjum. Sér þvottahús inn af eldhúsi
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi frá Axis. Ofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá AEG.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergi eru tvö með skápum.
Stofa/ borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa opið inn í eldhús. Gengið er út á svalir út frá stofu, stór rennihurð.
Geymsla í kjallara hússins er 10,7 fm.

Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á votrýmum sem verða flísalögð. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook