Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1138
877 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2026
fjölbýlishús
Vesturberg 26
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
639.957 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050819
Fasteignamat
58.250.000 kr.
Brunabótamat
44.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1970
93,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 31. ágúst 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Vesturberg 26, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 04 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 31. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
LIND fasteignasala / Tara Sif Birgisdóttir lögg. fasteignasali kynnir snyrtilega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja 93,6 fm íbúð á 4. og efstu hæð í snyrtilegu fjölbýli við Vesturberg 26 í 111 Reykjavík.
Bjart og opið alrými, rúmgóðar svalir með fallegu útsýni, eldhús og baðherbergi nýlega tekið í gegn, nýlegt gólfefni í öllum rýmum og allar innihurðir og innstungur endurnýjaðar. Sameign er snyrtileg, nóg af stæðum á bílaplani og hleðslustöðvar. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Framkvæmdir síðustu ár skv fyrri fasteignaauglýsingum:
- Húsið klætt að utan 2008
- Þak endurnýjað 2013
- Gluggar og gler endurnýjað eftir þörfum, húsið múrviðgert og málað 2019
- Skólplagnir undir húsi endurnýjaðar 2023.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, samliggjandi borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfi. útgengt á svalir.
Eldhús: Nýlega endurnýjað að mestu, hvít innrétting að neðan með dökkri borðplötu og góðu skápaplássi, dökkir viðarskápar að ofan, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað að mestu, gráar flísar á gólfi og veggjum, sturta með gleri, hvít innrétting með dökkri borðplötu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, innbyggður fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Geymsla: Í kjallara, skráð 5,2 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Einnig er sameiginlegt þvottahús.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bjart og opið alrými, rúmgóðar svalir með fallegu útsýni, eldhús og baðherbergi nýlega tekið í gegn, nýlegt gólfefni í öllum rýmum og allar innihurðir og innstungur endurnýjaðar. Sameign er snyrtileg, nóg af stæðum á bílaplani og hleðslustöðvar. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Framkvæmdir síðustu ár skv fyrri fasteignaauglýsingum:
- Húsið klætt að utan 2008
- Þak endurnýjað 2013
- Gluggar og gler endurnýjað eftir þörfum, húsið múrviðgert og málað 2019
- Skólplagnir undir húsi endurnýjaðar 2023.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, samliggjandi borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfi. útgengt á svalir.
Eldhús: Nýlega endurnýjað að mestu, hvít innrétting að neðan með dökkri borðplötu og góðu skápaplássi, dökkir viðarskápar að ofan, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað að mestu, gráar flísar á gólfi og veggjum, sturta með gleri, hvít innrétting með dökkri borðplötu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, innbyggður fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Geymsla: Í kjallara, skráð 5,2 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Einnig er sameiginlegt þvottahús.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
