Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1229
888 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2026
fjölbýlishús
Kelduland 5
108 Reykjavík
81.900.000 kr.
955.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037547
Fasteignamat
75.150.000 kr.
Brunabótamat
49.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
85,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. september 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Kelduland 5. Íbúð 102. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. september 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Lind Fasteignasala og Ómar Hvanndal löggiltur fasteignasali og lögmaður kynna : Glæsileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð við Kelduland 5 í Fossvogi. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti og má þar nefna nýtt eldhús og nýtt baðherbergi. Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.
Bókið skoðun í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is
Nánari lýsing.
Forstofa með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa í einu opnu rými þar sem útgengt er út á stórar suðursvalir.
Eldhús sem nýlega var endurnýjað. Fallegar innréttingar frá HTH með steinborðplötum. Í eldhúsi eru vönduð innfelld tæki, búrskápur og vínkælir í eyju.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og miklu skápaplássi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og innfelldum blöndunartækjum. Á baðherbergi er innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Á gangi eru fataskápar með miklu geymsluplássi.
Eigninni fylgir 4,3 fm geymsla í kjallara þar sem einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Eignin hefur verið endurnýjuð á smekklegan hátt á undanförnum árum og má þar nefna nýtt eldhús ásamt tækjum, ný gólfefni, baðherbergi endurnýjað og allir ofnar í íbúðinni endurnýjaðir.
Þá hefur húsið einnig verið endurnýjað mikið á undanförnum árum og má þar nefna að árið 2024 var húsið múrviðgert og málað, skipt var um flesta glugga í íbúðinni ásamt nýrri svalahurð. Þakið var málað árið 2022, vesturgafl klæddur árið 2021.
Nánari upplýsingar veitir:
Ómar Hvanndal hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 832-3200 / omar@fastlind.is
**Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma**
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bókið skoðun í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is
Nánari lýsing.
Forstofa með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa í einu opnu rými þar sem útgengt er út á stórar suðursvalir.
Eldhús sem nýlega var endurnýjað. Fallegar innréttingar frá HTH með steinborðplötum. Í eldhúsi eru vönduð innfelld tæki, búrskápur og vínkælir í eyju.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og miklu skápaplássi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og innfelldum blöndunartækjum. Á baðherbergi er innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Á gangi eru fataskápar með miklu geymsluplássi.
Eigninni fylgir 4,3 fm geymsla í kjallara þar sem einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Eignin hefur verið endurnýjuð á smekklegan hátt á undanförnum árum og má þar nefna nýtt eldhús ásamt tækjum, ný gólfefni, baðherbergi endurnýjað og allir ofnar í íbúðinni endurnýjaðir.
Þá hefur húsið einnig verið endurnýjað mikið á undanförnum árum og má þar nefna að árið 2024 var húsið múrviðgert og málað, skipt var um flesta glugga í íbúðinni ásamt nýrri svalahurð. Þakið var málað árið 2022, vesturgafl klæddur árið 2021.
Nánari upplýsingar veitir:
Ómar Hvanndal hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 832-3200 / omar@fastlind.is
**Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma**
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. mar. 2021
44.650.000 kr.
49.000.000 kr.
85.7 m²
571.762 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
