301
168 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2026
Ásgarður 26 2 EIGNIR
179.400.000 kr.
F2036218
137.850.000 kr.
107.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Ásgarður 26 2 EIGNIR , 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. september 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Um er að ræða tvær eignir hver með sitt fastanúmer í einstaklega fallegu og vel staðsett endaraðhús á þremur hæðum á frábærum stað í Fossvoginum. Á fyrstu og annari hæð er 4ra herbergja íbúð, birt stærð 132,2 fm. Í kjallara er 2ja herbergja íbúð, birt stærð 48,2 fm. Heildarstærð samkvæmt þjóðskrá er 180,4 fm. Eignirnar seljast saman. Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan sem innan. Stutt er í grunn- og leikskóla og ýmsa alhliða þjónustu.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eign 0101 - Fastanúmer 203-6218 - Birt stærð samkvæmt þjóðskrá 132,2 fm:
Skipulag eignar:
Fyrsta hæð: Anddyri, stigagangur, stofa / borðstofa, eldhús og gestasalerni. Önnur hæð: Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gangur og geymsla(skápur). Kjallari: Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, anddyri og stigagangur. Garðhýsi ca. 9 fm á lóð fylgir þessari íbúð.
Nánari lýsing:
Fyrsta hæð:
Anddyri: Fatahengi, hvítur veggskápur, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð og björt, útgengi út á suðursvalir með flísum, parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott, hvít innrétting og laus eyja með skúffum, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn, helluborð, flísar á vegg, borðkrókur, parket á gólfi.
Gestasalerni: Endurnýjað 2020. Inn af forstofu, hvít innrétting með skúffum, upphengt salerni, gólfhiti, flísar á gólfi og salerniskassa.
Stigagangur: Stigi upp á efri hæð, ullarteppi á gólfi.
Önnur hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott, innbyggðir fataskápar, útgengi út á suðursvalir með flísum, korkur á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, innbyggðir fataskápar, útgengi út á suðursvalir með flísum, korkur á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott, fataskápur, korkur á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2020. Fallega innréttað baðherbergi, hvít innrétting og speglaskápar, innbyggður skápur ofan við salerni, walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum, gólfhiti, fallegar flísar á veggjum og gólfi.
Gangur: Komið er upp í teppalagðan gang, geymsluskápur í enda gangsins.
Í kjallara:
Sérgeymsla: 8,1 sérgeymsla (merkt 0002), málað gólf.
Vefslóð á eignina: Smellið hér.
Eign 0001 - Fastanúmer 203-6217 - Birt stærð samkvæmt þjóðskrá 48,2 fm:
Skipulag eignar: Forstofa, stofa / borðstofa, eldhús, hjónaherbergi og baðherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, anddyri og stigagangur.
Nánari lýsing:
Kjallari:
Forstofa: Með fatahengi, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð, parket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, eldavél, vifta, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, fataskápur, útgengi út í suðurgarð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2020. Hvít innrétting og speglaskápur, walk in sturta, upphengt salerni, fallegar flísar á veggjum og gólfi.
Sérgeymsla: 1,5 fm sérgeymsla (merkt 0003), málað gólf.
Vefslóð á eignina: Smellið hér.
Sameign í kjallara:
Anddyri: Flísar á gólfi.
Þvottahús: Rúmgott, flísar á gólfi.
Stigagangur: Stigi upp í íbúð á fyrstu hæð, ullarteppi á gólf.
Húsið: Ásgarður 26-32 er steinsteypt hús sem byggt er 1960. Gólfhiti er í íbúð í kjallara, anddyri og þvottahúsi í kjallara. Á fyrstu hæð er gólfhiti á salerni og baðherbergi á annarri hæð. Íbúð í kjallara er ekki niðurgrafin. Innanhúss arkitektinn Guðrún Atladóttir hefur teiknað flestar breytingar sem gerðar hafa verið á eignunum.
Lóð: Sameiginleg lóð fyrir báðar íbúðirnar á baklóð framan við Ásgarð 26.
Staðsetning: Smellið hér.
Að sögn eiganda er búið að endurnýja eignirnar mikið að innan sem utan s.s:
* 2022-2023 Útveggir viðgerðir og steinaðir.
* 2022-2023 Nýjir gluggar og gler.
* 2022-2023 Nýjar svalahurðir.
* 2019-2020 Nýtt skólp (Undir húsi og út í garð).
* 2019-2020 Nýjar neysluvatnslagnir.
* 2020 Gólfhiti í kjallara (Ekki í geymslum í kjallara).
* 2020 Öll baðherbergi endurnýjuð í hólf og gólf.
* 2020 Ný ullarteppi á stigum og gang á annarri hæð.
* 2020 Nýjar innihurðar (Ekki geymslum).
* 2017 Vesturgafl klæddur.
* 2016 Skipt um járn á þaki.
* 2016 Viðgerð á útitröppum / endursteyptar.
* 2014 Austurgafl klæddur.
* 2013 Ný útihurð á fyrstu hæð.
* 2004 Fyrsta hæð mikið endurnýjuð, nýtt gegnheilt hickory parket og ný eldhúsinnrétting, nýjar flísar á veggjum.
* Rafmagn mjög mikið endurnýjað samhliða öðrum framkvæmdum.
Virkilega fallegar og mikið endurnýjaðar eignir miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
