Vesturberg 78, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

169

99 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2026

fjölbýlishús

Vesturberg 78

111 Reykjavík

53.500.000 kr.

841.195 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050598

Fasteignamat

48.800.000 kr.

Brunabótamat

33.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

63,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 5. september 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Vesturberg 78, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 07 06. Eignin verður sýnd laugardaginn 5. september 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta 2ja herberja íbúð í lyftuhúsi á efstu hæð með einstöku útsýni í Vesturberginu.
Öll helsta þjónusta í göngufæri, sundlaug, skólar verslun og stutt í Elliðaárdalinn.

Komið er inn í sameign og lyfta tekin upp á sjöundu hæð.
Lýsing eignar:
Opið bjart parketlagt rými forstofu, stofu og eldhúss. Þaðan er útgengi út á rúmgóðar svalir með einstöku útsýni. Möguleiki er á svalalokun en fordæmi eru fyrir því í húsi. Fataskápur/forstofuskápur er til vinstri er komið er inn í íbúð.
Eldhús: Flísar á gólfum, hvítlökkuð innrétting með efri og neðri skápum og skúffum. Barborð til móts við innréttingu, ísskápur fylgir, pláss fyrir uppþvottavél. Helluborð og ofn.
Stofa: Er opin, björt, parketlögð og með útgengi að svölum með einstöku útsýni yfir borg, til sjávar og fjalla til vestur að Snæfellsjökli.
Svefnherbergi: Parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergi: Flísar á gólfum, baðinnrétting með skápum og handlaug, speglaskápur með innbyggðri lýsingu fyrir ofan. Sturtuklefi, upphengt salerni og tenging fyrir þvottavél á baðherbergi.

Gluggar íbúðar endurnýjaðir 2025
Hús múrviðgert og málað og stór hluti glugga hússins endurnýjaður 2024-2025

Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð og sér geymsla er í kjallara.
Samneiginlegur garður og bílastæði við hús.

Vel staðsett eign með einstöku útsýni þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Sjón er sögu ríkari.

Eign er laus til afhendingar við kaupsamning.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.