Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
40
34 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2026
fjölbýlishús
Álftamýri 40
108 Reykjavík
54.900.000 kr.
910.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2014227
Fasteignamat
51.550.000 kr.
Brunabótamat
33.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
60,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. september 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Álftamýri 40, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. september 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Álftamýri 40 Reykjavík - Vel skipulögð og frábærlega staðsett 2ja herb. íbúð!
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir góða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 3. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Álftamýri 40 í Reykjavík. Íbúðin er alls 60,3 fermetrar að stærð og þar af er geymsla 5,5 fermetrar. Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs. Útgengi svalir til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. M.a. var þakið endurnýjað á árunum 2006-2007. Árið 2014 voru skólplagnir og brunnar endurnýjaðar innan lóðar og drenlagnir lagðar. Sama ár voru stéttar endurnýjaðar með snjóbræðslu og innkeyrsla og bílaplön malbikuð. Á árunum 2017-2018 var unnið við múrviðgerðir og málun á húsinu ásamt því að skipta var um alla glugga í blokkinni og svalahurðir. Þá er auk þess búið að endurnýja dyrasímakerfi hússins, brunavarnahurðir, mála og skipta um teppi á stigagangi.
Snyrtilegt rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu og malbikuð sameiginleg bílastæði.
Um er að ræða frábæra staðsetningu við Álftamýri 40 miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli, grunnskóli og íþróttasvæði í göngufjarlægð. Stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með parketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með dúk á gólfi og viðar eldhúsinnréttingu. Eldavél, borðkrókur og gluggi til norðurs.
Svefnherbergi: Með dúk á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask, salerni og gluggi til norðurs.
Geymsla: Er 5,5 fermetrar og er staðsett á jarðhæð hússins.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á jarðhæð hússins. Sér tenglar fyrir hverja íbúð fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf, vinnuborð og gluggi til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla: Með máluðu gólfi.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir góða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 3. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Álftamýri 40 í Reykjavík. Íbúðin er alls 60,3 fermetrar að stærð og þar af er geymsla 5,5 fermetrar. Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs. Útgengi svalir til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. M.a. var þakið endurnýjað á árunum 2006-2007. Árið 2014 voru skólplagnir og brunnar endurnýjaðar innan lóðar og drenlagnir lagðar. Sama ár voru stéttar endurnýjaðar með snjóbræðslu og innkeyrsla og bílaplön malbikuð. Á árunum 2017-2018 var unnið við múrviðgerðir og málun á húsinu ásamt því að skipta var um alla glugga í blokkinni og svalahurðir. Þá er auk þess búið að endurnýja dyrasímakerfi hússins, brunavarnahurðir, mála og skipta um teppi á stigagangi.
Snyrtilegt rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu og malbikuð sameiginleg bílastæði.
Um er að ræða frábæra staðsetningu við Álftamýri 40 miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli, grunnskóli og íþróttasvæði í göngufjarlægð. Stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með parketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með dúk á gólfi og viðar eldhúsinnréttingu. Eldavél, borðkrókur og gluggi til norðurs.
Svefnherbergi: Með dúk á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask, salerni og gluggi til norðurs.
Geymsla: Er 5,5 fermetrar og er staðsett á jarðhæð hússins.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á jarðhæð hússins. Sér tenglar fyrir hverja íbúð fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf, vinnuborð og gluggi til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla: Með máluðu gólfi.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
