Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
851
619 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
hæð
Rauðalækur 69
105 Reykjavík
119.900.000 kr.
807.951 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016421
Fasteignamat
103.450.000 kr.
Brunabótamat
68.320.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
148,4 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 8. september 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Rauðalækur 69, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Virkilega falleg hæð með sérgangi í fjórbýlishúsi með bílskúr við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum.
* 3 svefnherbergi
* 2 baðherbergi
* Bílskúr
* Sérinngangur
Nánari upplýsingar veitir
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur
Eignin er skráð samkvæmt HMS 148,4 fm og þar af er bílskúrinn 17,2 fm.
Eignin verður ekki sýnt fyrir opna húsið.
Eignin skiptist í 2 stofur, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og gestasnyrtingu, sérgeymslu ásamt bílskúr.
Nánari lýsing eignar :
Forstofan er rúmgóð með skápum og fallegum flísum á gólfi.
Innan forstofu er gestasalerni.
Falleg tvöföld stofa, mjög björt með útgengni á suður svalir. Parket á gólfi.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott og parket á gólfi.
Svefnherbergi er innan af forstofu með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, handklæðaofn og flísum í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara hússins.
Bílskúrinn er 17,2 fm
Seljendur skoða skipti á minni eign í hverfinu.
Vel skipulögð og falleg eign á eftirsóttum stað á Laugarnesinu. Í göngufæri eru bæði Laugarnesskóli, Laugalækjarskóli, leikskólar og
íþróttaaðstaða Þróttar og Ármanns í Laugardal. Einnig er stutt í fjölbreytta þjónustu og afþreyingu á borð við Kaffi Laugalæk, Brauð & Co,
Fiskbúðina, Ísbúðina, Laugardalslaug, World Class, Kaffi Flóru og heilsugæsluna á Kirkjusandi, auk fjölmargra útivistarmöguleika í Laugardalnum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 3 svefnherbergi
* 2 baðherbergi
* Bílskúr
* Sérinngangur
Nánari upplýsingar veitir
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur
Eignin er skráð samkvæmt HMS 148,4 fm og þar af er bílskúrinn 17,2 fm.
Eignin verður ekki sýnt fyrir opna húsið.
Eignin skiptist í 2 stofur, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og gestasnyrtingu, sérgeymslu ásamt bílskúr.
Nánari lýsing eignar :
Forstofan er rúmgóð með skápum og fallegum flísum á gólfi.
Innan forstofu er gestasalerni.
Falleg tvöföld stofa, mjög björt með útgengni á suður svalir. Parket á gólfi.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott og parket á gólfi.
Svefnherbergi er innan af forstofu með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, handklæðaofn og flísum í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara hússins.
Bílskúrinn er 17,2 fm
Seljendur skoða skipti á minni eign í hverfinu.
Vel skipulögð og falleg eign á eftirsóttum stað á Laugarnesinu. Í göngufæri eru bæði Laugarnesskóli, Laugalækjarskóli, leikskólar og
íþróttaaðstaða Þróttar og Ármanns í Laugardal. Einnig er stutt í fjölbreytta þjónustu og afþreyingu á borð við Kaffi Laugalæk, Brauð & Co,
Fiskbúðina, Ísbúðina, Laugardalslaug, World Class, Kaffi Flóru og heilsugæsluna á Kirkjusandi, auk fjölmargra útivistarmöguleika í Laugardalnum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ingibjörg Reynisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2016
39.900.000 kr.
48.600.000 kr.
148.4 m²
327.493 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
