Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1864
1344 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
fjölbýlishús
Smárahlíð 8a
603 Akureyri
49.500.000 kr.
589.988 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150578
Fasteignamat
45.100.000 kr.
Brunabótamat
49.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
83,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. september 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Smárahlíð 8a - Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli í Glerárhverfi - Stærð 83,9 m²
Eignin skiptist í forstofu/inngang, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, auk sér geymslu í sameign.
Forstofa/inngangur er með harðparketi á gólfi og dökkum fataskáp.
Eldhús er með ljósri innréttingu, dökkri bekkplötu og flísum milli skápa. Stæði er fyrir ísskáp og uppþvottavél. Harðparket er á gólfi.
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með harðparketi á gólfum. Þaðan er útgengt út á góða timburverönd með skjólveggjum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi. Hjónaherbergið er með góðum, fimmföldum fataskáp.
Á baðherbergi eru gráar flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting með handlaug og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Walk-in sturta, vegghengt wc og handklæðaofn.
Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Annað
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð
- Baðherbergi var endurnýjað 2021
- Ofnar endurnýjaðir 2017
- Sumarið 2026 var frárennslislögn frá húsinu endurnýjuð og steypt ný stétt.
- Vel staðsett eign í Þorpinu, nálægt íþróttasvæði Þórs, skóla og leikskóla.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Smárahlíð 8a - Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli í Glerárhverfi - Stærð 83,9 m²
Eignin skiptist í forstofu/inngang, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, auk sér geymslu í sameign.
Forstofa/inngangur er með harðparketi á gólfi og dökkum fataskáp.
Eldhús er með ljósri innréttingu, dökkri bekkplötu og flísum milli skápa. Stæði er fyrir ísskáp og uppþvottavél. Harðparket er á gólfi.
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með harðparketi á gólfum. Þaðan er útgengt út á góða timburverönd með skjólveggjum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi. Hjónaherbergið er með góðum, fimmföldum fataskáp.
Á baðherbergi eru gráar flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting með handlaug og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Walk-in sturta, vegghengt wc og handklæðaofn.
Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Annað
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð
- Baðherbergi var endurnýjað 2021
- Ofnar endurnýjaðir 2017
- Sumarið 2026 var frárennslislögn frá húsinu endurnýjuð og steypt ný stétt.
- Vel staðsett eign í Þorpinu, nálægt íþróttasvæði Þórs, skóla og leikskóla.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. sep. 2021
26.200.000 kr.
33.900.000 kr.
83.9 m²
404.052 kr.
8. maí. 2020
26.300.000 kr.
25.500.000 kr.
83.9 m²
303.933 kr.
13. sep. 2017
17.250.000 kr.
23.500.000 kr.
83.9 m²
280.095 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
