Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
122
63 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
fjölbýlishús
Lambamýri 5
225 Garðabær
99.900.000 kr.
875.548 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527694
Fasteignamat
93.650.000 kr.
Brunabótamat
89.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
114,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýlega bjarta 3-4ja herbergja endaíbúð 114.1 fm á 3 hæð efstu, auk stæði í bílahúsi og sérmerkt stæði á lóð. Húsið er vandað nýlegt lyftuhús (2024) og er sérinngangur í íbúðina af svölum.
Íbúðin er með óvenu stórum flísalögðum svölum/terras í suður og frábæru útsýni til fjalla og sjávar. Staðsetning er aldeilis frábær líka í Garðabænum/Álftanesinu, í nýjum lágreistum íbúðarkjarna sem er að risinn á svæðinu.
Íbúðin er með gluggga á fjóra vegu og er á besta stað í húsinu. Húsið er göngufæri við sundlaug og skóla ofl. Útvistarsvæði allt um kring á Álftanesinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Garður og öll sameign til fyrirmyndar.
Stæði í bílahúsi er á besta stað í bílakjallaranum. Rúmgóð sér geymsla í sameign auk snyrtileg hefðbundin sameign.
Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa, gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, flott eyja við eldhúsið, glæsileg björt og rúmgóð stofa/borðstofa, stofurýmin og eldhúsið eru í sama rýminu.
Útgengt er á rúmgóðar flísalagðar suður svalir (36,9 fm) Baðherbergi er fallegt með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurkkara.
Svefnálma: (innangengt frá stofu líka) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp.
Vandað harðparket á gólfum.
Þetta er mjög áhugaverð nýleg eign sem vert er að skoða frekar !
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Íbúðin er með óvenu stórum flísalögðum svölum/terras í suður og frábæru útsýni til fjalla og sjávar. Staðsetning er aldeilis frábær líka í Garðabænum/Álftanesinu, í nýjum lágreistum íbúðarkjarna sem er að risinn á svæðinu.
Íbúðin er með gluggga á fjóra vegu og er á besta stað í húsinu. Húsið er göngufæri við sundlaug og skóla ofl. Útvistarsvæði allt um kring á Álftanesinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Garður og öll sameign til fyrirmyndar.
Stæði í bílahúsi er á besta stað í bílakjallaranum. Rúmgóð sér geymsla í sameign auk snyrtileg hefðbundin sameign.
Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa, gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, flott eyja við eldhúsið, glæsileg björt og rúmgóð stofa/borðstofa, stofurýmin og eldhúsið eru í sama rýminu.
Útgengt er á rúmgóðar flísalagðar suður svalir (36,9 fm) Baðherbergi er fallegt með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurkkara.
Svefnálma: (innangengt frá stofu líka) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp.
Vandað harðparket á gólfum.
Þetta er mjög áhugaverð nýleg eign sem vert er að skoða frekar !
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. apr. 2024
76.950.000 kr.
99.900.000 kr.
114.1 m²
875.548 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
