Fagrihjalli 46, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1182

850 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2026

parhús

Fagrihjalli 46

200 Kópavogur

144.900.000 kr.

652.409 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2060309

Fasteignamat

146.500.000 kr.

Brunabótamat

118.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

222,1 m²

6 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 7. september 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Fagrihjalli 46, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA **

Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Rúmgott og fjölskylduvænt 222,1 m² rað-/parhús á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr, björtum og rúmgóðum vistarverum, arni og góðum útisvæðum. Eignin býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, fjögur svefnherbergi í dag og möguleika á að útbúa fimmta herbergið. Stórir gluggar setja sterkan svip á húsið og veita góða náttúrulega birtu. Tvær góðar verandir eru við húsið og sameiginlegt leiksvæði er á sameiginlegri lóð húsanna Fagrihjalli 42 - 60.
Húsið er á þremur hæðum og skipulag þess hentar sérlega vel fjölskyldufólki. Bílskúr er bæði innan- og utangengur, auk þess sem tvö bílastæði eru í innkeyrslunni.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 222,1 fm sem skiptist í íbúðarhúsið 186,5 fm og innangengur bílskúr ásamt geymslu samtals 35,6 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

SMELLTU HÉR til að sækja öll gögn um eignina

SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - Með húsgögnum
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN húsgagna

HELSTU ATRIÐI EIGNAR
• Fjögur svefnherbergi í dag en möguleiki á fimmta herberginu
• Tvö baðherbergi auk salernis inn af hjónaherbergi
• Rúmgóð stofa og borðstofa í samliggjandi opnu og björtu rými
• Arinn í stofu
• Stórir gluggar, mikil birta og útsýni
• Tvær skjólgóðar verandir - frá eldhúsi og borðstofu
• Bílskúr er bæði innan- og utangengur
• Tvö bílastæði í innkeyrslu
• Sameiginlegt leiksvæði á lóð húsanna Fagrihjalli 42 - 60
-----
Nánari lýsing eignar:
1. HÆÐ - forstofa, miðrými, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskápum.
Miðrými: Frá forstofu er komið inn í opið og rúmgott miðrými með parketi á gólfi. Undir stiganum hefur verið útbúið kósý leiksvæði fyrir yngri börn sem nýtir rýmið á skemmtilegan hátt. Svæðið má jafnframt nýta sem geymslu eftir þörfum.
Herbergi I: Gott herbergi með parketi á gólfi.
Herbergi II: Gott herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Mjög rúmgott þvottahús með góðu vinnu- og geymsluplássi.
---
2. HÆÐ - eldhús, baðherbergi, stofa og borðstofa.
Eldhús: Rúmgott eldhús með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og graníti borðplötum. Úr eldhúsinu er útgengt á skjólgóða viðarverönd í garðinum, sem myndar góða tengingu milli eldhúss og útisvæðis.
Skipulag eldhússins býður jafnframt upp á þann möguleika að stúka hluta þess af og útbúa þar viðbótarherbergi.
Baðherbergi: Baðherbergi er með baðkari og er flísalagt í hólf og gólf.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa eru í samliggjandi rými. Parket er á gólfi en flísar eru í glerskála og í kringum arininn sem skapar hlýlega og notalega stemningu í rýminu. Mikil lofthæð og stórir og miklir gluggar hleypa ríkulegri náttúrulegri birtu inn í rýmið.
Úr borðstofu er útgengt á stóra afgirta verönd sem er ofan á þaki bílskúrsins. Frá veröndinni liggur stigi niður á jarðhæð við hlið bílskúrsins og því er gott aðgengi milli hæða og útisvæða.
---
3. HÆÐ -  tvö svefnherbergi auk salernis.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með mikilli lofthæð, góðum fataskápum og parketi á gólfi. Inn af hjónaherberginu er lítið gesta salerni. Rennihurð aðskilur það frá herberginu.
Barnaherbergi: Bjart barnaherbergi með gluggum á tvo vegu og parketi á gólfi.
STIGAHÚS - Stórir og miklir gluggar til austurs eru í stigahúsinu og hleypa mikilli dagsbirtu inn í húsið. Birtan frá gluggunum setur fallegan svip á tengingu hæðanna og gerir stigahúsið bjart og opið.
BÍLSKÚR OG GEYMSLA: Bílskúr og geymsla eru samtals 35,6 m². Bílskúrinn er bæði innan- og utangengur. Tvö bílastæði eru í innkeyrslu fyrir framan húsið og er hiti í planinu / affallið notað til snjóbræðslu.
LÓÐ OG SAMEIGN : Lóð hússins er um 803 fm og nýtist vel í kringum húsið. Hlið er norðan megin við húsið og því hægt að ganga þar upp að Hlíðarhjalla. Samkvæmt teikningum á lóðarleigusamningi er sameign húsanna við Fagrahjalla 42–60 leiksvæði og bílastæði.
---
Fagrihjalli 46 er rúmgóð og fjölskylduvæn eign með skemmtilegu skipulagi á þremur hæðum, góðum útisvæðum og mikilli birtu. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu í dag og möguleiki er á því fimmta, sem gefur eigninni góða aðlögunarmöguleika fyrir fjölskyldur af ólíkum stærðum. Arininn, stórir gluggar og góð tenging við verandirnar skapa hlýlegt og bjart heimili þar sem bæði inni- og útirými nýtast vel.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk