1102
890 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2026
Stífla
320.000.000 kr.
F2193303
139.727.000 kr.
334.180.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar eru hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Íbúðarhús
Einbýlishúsið er 225,2 fm og hefur verið mikið endurnýjað. Húsið stendur á sér eins hektara lóð.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðu plássi. Í forstofu er einnig baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir sturtu.
Alrými hússins er bjart og mjög rúmgott og þar eru eldhús og borðstofa. Inn af alrýminu er stofa ásamt sjónvarpsholi. Skrifstofa er inn af sjónvarpsholi.
Svefnherbergin eru sex talsins og eru þau á sér svefnherbergisgangi ásamt baðherbergi.
Húsið er rúmgott og býður skipulag þess upp á góða nýtingarmöguleika fyrir stóra fjölskyldu.
Falleg aðstaða er í kringum húsið og rúmgott bílastæði.
Jörðin
Stífla er um 120 hektarar að stærð og er landið að stórum hluta í rækt. Einbýlishúsið stendur á sér eins hektara lóð.
Falleg aðkoma er að Stíflu og er jörðin síðasti bærinn á þessum afleggjara, það tekur um 5 mín að keyra að honum frá þjóðvegi.
Útihús
Á jörðinni eru sambyggð fjós og hlaða þar sem í dag er rekið lausagöngufjós með mjaltaþjóni. Byggingarnar eru samkvæmt skráningu HMS samtals um 800 fm og voru byggðar á árunum 1960–1987.
Ástand bygginganna er að mestu leyti ágætt en lítill hluti þeirra þarfnast viðhalds og endurbóta.
Einnig er á jörðinni 283,2 fm vélaskemma, samkvæmt skráningu HMS, byggð árið 2005.
Stífla er áhugaverð 120 hektara jörð í Landeyjum með mikið endurnýjuðu og rúmgóðu íbúðarhúsi, ræktuðu landi og góðri aðstöðu til búrekstrar. Jörð sem býður upp á mikla möguleika og er með fallega aðkomu.
Jörðin verður seld án véla og bústofns.
Nánari upplýsingar er hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
