296
222 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2026
Háalind 19
179.900.000 kr.
F2229587
146.300.000 kr.
89.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Falleg fjölskyldueign á eftirsóttum stað.
Nánari upplýsingar eru hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Nánari lýsing
Forstofa:
Komið er inn í snyrtilega forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús:
Stofan er einstaklega rúmgóð og björt með stórum gluggum og góðu rými fyrir bæði setustofu og borðstofu. Gegnheilt parket er á stórum hluta rýmisins og útgengt er beint úr stofu á stóra afgirtan sólpall.
Eldhúsið er opið við stofu og borðstofu og myndar rýmið skemmtilega heild. Þar er vönduð viðarinnrétting með miklu skápaplássi, góðu vinnuplássi og eyju. Gaseldavél er í eyju og góður háfur yfir. Náttúruflísar eru á gólfi eldhúss og borðstofu.
Svefnherbergi:
Svefnherbergin eru fimm talsins. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru á jarðhæð, með parketi á gólfum og fataskápum.
Á efri hæð eru tvö rúmgóð svefnherbergi ásamt setustofu/holi. Gott innbyggt geymslupláss er undir súð og falleg birta kemur inn um þakglugga og glugga á gafli. Nýtanlegur gólfflötur efri hæðar er meiri en skráðir fermetrar gefa til kynna vegna rishæðarinnar.
Baðherbergi:
Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er einstaklega fallegt. Það er flísalagt í hólf og gólf með stórri innréttingu, baðkari og rúmgóðri „walk-in“ sturtu með glerþili. Hiti er í gólfi og rafstýrður Velux þakgluggi gefur góða birtu inn í rýmið.
Einnig er gestasnyrting í húsinu.
Þvottahús og bílskúr:
Innangengt er úr íbúðinni í þvottahús og þaðan áfram í bílskúr. Bílskúrinn er skráður 25,7fm og býður upp á gott geymslu- og vinnupláss.
Búið er að koma fyrir tangi fyrir rafmagnsbíl fyrir utan bílskúr.
Lóð og pallur
Framan við eignina er stór og skjólgóður afgirtur pallur sem snýr í suðvestur. Þar er góð aðstaða til útiveru ásamt heitum potti. Myndirnar sýna rúmgott útisvæði með góðu plássi fyrir útihúsgögn, grill og aðra útiaðstöðu.
Staðsetning og nærumhverfi
Háalind er í grónu og rólegu Lindahverfi í Kópavogi. Háalind tilheyrir skólahverfi Lindaskóla, samkvæmt núgildandi götu- og skólahverfaskiptingu Kópavogsbæjar.
Lindaskóli er við Núpalind 7 og því vel staðsettur gagnvart Háalind. Kópavogsbær staðfestir einnig staðsetningu skólans að Núpalind 7.
Stutt er í Salalaug við Versali. Þar er meðal annars 25 metra sundlaug, innilaug, heitir pottar og rennibraut.
Verslun og þjónusta er einnig í næsta nágrenni. Krónan Lindir er við Skógarlind og stutt er í Smáralind við Hagasmára. Smáralind býður upp á fjölbreytt úrval verslana, veitingastaða, þjónustu og afþreyingar, auk Smárabíós.
Í nærumhverfinu eru einnig göngu- og hjólastígar og leiksvæði. Gögn Kópavogsbæjar sýna meðal annars leiksvæði við Háalind og Húsalind auk útikennslusvæðis Lindaskóla í Lindaskógi.
Um er að ræða einstaklega skemmtilega fjölskyldueign með fimm svefnherbergjum, stórum og björtum stofum, góðum bílskúr og frábærri útiaðstöðu. Staðsetningin er mjög góð í rólegu og grónu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er innan seilingar.
Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, s:893-1984 eða magnus@eignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
