Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
94
65 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2026
fjölbýlishús
Vallengi 13
112 Reykjavík
71.900.000 kr.
785.792 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2219128
Fasteignamat
67.700.000 kr.
Brunabótamat
49.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1995
91,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Vallengi 13 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 91,5 fm samkvæmt FMR.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og útigeymslu.
- Sérinngangur
- 2 svefnherbergi
- Rúmgóðar suðvestursvalir
- Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði
- Árleg sumarhátíð íbúa
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Baðherbergi er dúkalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er parketlagt með svartri L-laga innréttingu með timburborðplötu. Frístandandi eldavél með hellum og háfur yfir helluborði.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með panelklæddum vegg og útgengi á rúmgóðar suðvestursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Þvottahús/geymsla er parketlögð með tengingu fyrir þvottavél og skolvask.
Ris er yfir hluta íbúðar og er nýtt sem geymslu- og hobbýrými. Rýmið er ekki innifalið í skráðri fermetratölu eignarinnar.
Köld geymsla við inngang íbúðar.
Um er að ræða einstaklega vel staðsetta fjölskyldueign á vinsælum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og útigeymslu.
- Sérinngangur
- 2 svefnherbergi
- Rúmgóðar suðvestursvalir
- Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði
- Árleg sumarhátíð íbúa
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Baðherbergi er dúkalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er parketlagt með svartri L-laga innréttingu með timburborðplötu. Frístandandi eldavél með hellum og háfur yfir helluborði.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með panelklæddum vegg og útgengi á rúmgóðar suðvestursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Þvottahús/geymsla er parketlögð með tengingu fyrir þvottavél og skolvask.
Ris er yfir hluta íbúðar og er nýtt sem geymslu- og hobbýrými. Rýmið er ekki innifalið í skráðri fermetratölu eignarinnar.
Köld geymsla við inngang íbúðar.
Um er að ræða einstaklega vel staðsetta fjölskyldueign á vinsælum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. jan. 2019
36.550.000 kr.
38.400.000 kr.
91.5 m²
419.672 kr.
18. júl. 2006
16.225.000 kr.
19.200.000 kr.
91.5 m²
209.836 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
