Túngata 36A, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1522

1148 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2026

parhús

Túngata 36A

101 Reykjavík

215.000.000 kr.

1.060.681 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002185

Fasteignamat

156.800.000 kr.

Brunabótamat

105.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1937

202,7 m²

6 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 6. september 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Túngata 36A, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 6. september 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Túngata 36a í 101 Reykjavík. Glæsilegt parhús á þremur hæðum með möguleika á sér tveggja herbergja aukaíbúð í hluta kjallara. Glæsileg eign á rólegum og góðum stað í Vesturbænum, stutt er í alla helstu þjónustu.

Eignin hefur nýlega gengið í gegnum afar viðamikla og vandaða endurnýjun (2024–2026) þar sem lögð var áhersla á hágæða efnisval, betra flæði og fágun í hverju smáatriði. Hér hefur tekist að sameina virðuleika hússins og nútíma þægindi. Í hluta kjallara er jafnframt möguleiki á snyrtilegri tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, bíður uppá frábærar útleigu tekjur.

Húsið skiptist í þrjár hæðir:
Miðhæð: Anddyri, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Efrihæð: Þrjú svefnherbergi. Þar af eitt sem er hjónasvíta með baðherbergi.
Jarðhæð: Anddyri, Eldhús, Tvö svefnherbergi og þvottahús. Annað herbergið er hægt að nýta sem stofu ef hæðin er nýtt sem auka íbúð.

Helstu framkvæmdir og endurnýjanir að innan:

Skipulag og flæði: Veggir í forstofu voru felldir til að stækka rýmið verulega. Við þetta myndaðist frábært flæði inn í húsið og náttúruleg birta fær að njóta sín. Stiginn milli hæða var sömuleiðis tekinn alveg í gegn og glæsilega parketlagður.
Gólfefni og hitakerfi: Undirvinna gólfa var unnin af mikilli nákvæmni og öll gólf flotuð. Nýtt gólfhitakerfi var lagt í alla miðhæð hússins til að tryggja jafnan og þægilegan hita, auk þess sem fræst var fyrir gólfhita á völdum svæðum á jarðhæð.
Innréttingar og sérsmíði: Öllum innréttingum í húsinu hefur verið skipt út á síðustu misserum. Á miðhæðinni er stórglæsilegt nýtt eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Á efstu hæð er fataherbergi og skrifstofa fullbúin með nýjum sérsmíðuðum innréttingum, ásamt nýjum skápum í svefnherbergi.
Þvottahús: Rýmið var tekið alveg í gegn; skipt var um allar innréttingar og settur upp nýr, sérstaklega stór vaskur sem eykur notagildi rýmisins til muna.
Lagnir, rafmagn og baðherbergi: Allt rafmagn í húsinu var yfirfarið ítarlega og endurnýjað eftir þörfum. Hitaveitugrind var yfirfarin og lagfærð, og allar hitalagnir yfirfarnar. Neysluvatnslagnir í kjallara voru endurnýjaðar. Öll salerni og sturtutæki í húsinu voru yfirfarin og endurnýjuð eftir þörfum.
Gluggatjöld: Flest öllum gardínum í húsinu var skipt út fyrir nýjar og vandaðar lausnir.

Lóðarframkvæmdir: Garðurinn var tekinn í gegn, blómabeð voru hækkuð og römmuð inn með fallegum hleðslusteinum, byggður var pallur undir nýtt 3 hólfa sorptunnuskýli. Útveggur lóðar var múruður og lagfærður, einnig var múraður kanntur og er garður hússins glæsilegur.

Nánari upplýsingar veitir Guðlaugur Ingi í síma 864-5464 eða með tölvupósti á netfangið gudlaugur@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook