GIMLI fasteignasala kynnir:  Lundarbrekka 8, 200 Kópavogur.  Björt og rúmgóð, nánast algjörlega endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á annarri hæð. Sér inngangur af svölum (um lokað stigahús). Íbúðin skiptist þannig: anddyri, hol, eldhús, borðstofa/stofa, gangur, 2 svefnherbergi, baðherbergi og fataherbergi auk geymslu í sameign. Íbúð á hæð 88,8 fm, geymsla 11,5 fm. Gott viðhald á húsi. Mynddyrasími.

Eignin Lundarbrekka 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-4064, birt stærð 100.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísar á gólfi, opið fatahengi.
Hol: úr anddyri er komið í hol sem liggur að stofum, eldhúsi og svefnálmu.
Eldhús: nýl. hvít innrétting, g.r.f. innbyggðri uppþvottavél og innbyggður ísskápur, niðurfelldur vaskur, 2 ofnar, þar af annar "combi" ofn og gluggi með útsýni til norðurs að Esjunni, eldhúsið er opið að borðstofu (var áður veggur).
Stofa/borðstofa: rúmgott rými, opið að holi og eldhúsi, útg. á suður svalir. Dimmerar á innbygðum ljósum í stofu og ljósi yfir borðstofuborði.
Úr holi er aðkoma að svefnálmu sem er á sér gangi.
Aðalsvefnherbergi: mjög rúmgott og bjart.
Svefnherbergi #2: gott aukasvefnherbergi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, vegghengt salerni, vaskur í innréttingu, speglaskápur fyrir ofan vask, baðkar með sturtuaðstöðu.
Fataherbergi: Af gangi er aðkoma að fataherbergi með góðum innréttingum (PAX) og ræstiskáp.
Á gólfum, annars staðar en að framan greinir, er fallegt harðparket.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús fyrir 5 íbúðir er á hæðinni, auk þurrkherbergis.
Geymsla: staðsett á jarðhæð, með glugga.
Sameiginleg hjólageymsla og vagnageymsla. Falleg lóð er bakatil við hús, útgengt er í garðinn frá fyrstu hæð.

Framkvæmdayfirlit (uppl.frá seljanda):
Íbúð:
2018: Eldhús og baðherbergi gert upp og nýtt rafmagn var lagt innan íbúðar. 
2020: Nýtt harðparket. 
2026: Skipt um ofna í báðum svefnherbergjum, innihurðir og karmar málaðir.
Húsið:
2017: Húsið sjálft var allt tekið í gegn sumarið m.a. múrviðgert og málað, þak lagfært og málað, skipt um alla glugga og svalahurðir á suðurhlið húss, svalir lagfærðar og skipt um handrið.
2019: Ný drenlögn. 
2022: Rafmagnstafla húss var lagfærð.
2023: Skyggni sett fyrir ofan aðalinngang, niðurföll ísett í sameiginlegum þvottahúsum, 4 bílarafhleðslustöðvar settar upp fyrir framan hús (búið að leggja fyrir 8).
2025: Skólplagnir endurnýjaðar.

Niðurlag: Virkilega falleg og björt, mikið endurnýjuð íbúð á vinsælum stað miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is


Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
 

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...