Gautland 1, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1216

867 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2026

fjölbýlishús

Gautland 1

108 Reykjavík

70.500.000 kr.

886.792 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036927

Fasteignamat

70.550.000 kr.

Brunabótamat

44.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

79,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 8. september 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Gautland 1, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 0202. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. september 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Björt og vel skipulögð 3 herbergja 79,5 fm íbúð á fyrstu hæð (hálf hæð frá götu) að Gautlandi 1, 108 Reykjavík. Fallegt útsýni til suðurs, björt og skemmtileg eign á þessum vinsæla stað í Fossvogsdalnum. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla ásamt íþróttasvæði Víkings.

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.

Nánari lýsing eignar:
Allt alrýmið, forstofa, eldhús, stofa og svefnherbergi eru með parketi á gólfi. Rúmgóður fataskápur í forstofu.
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og dökkum bekkjum. Hvítar flísar eru á milli efri skápa og borðplötu. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er afar björt með gluggum til suðurs og gengið út á mjög rúmgóðar svalir.
Frá forstofu/holi er gengið inn í svefnherbergi og baðherbergi.
Barnaherbergið er með parketi á gólfi og afar rúmgott með stórum skápum.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi, stórum skáp.
Baðherbergið er með flísum á gólfi, snyrtilegri dökkri innréttingu og salerni. Baðkar með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Í sameign er finna sameiginlegt þvottahús, hjólageymslu og sérgeymslu fyrir eignina. Útgengt er út í garð af jarðhæð. Fyrir framan hús er sérmerkt bílastæði, hleðslustöðvar og næg bílastæði fyrir gesti.

Viðhald hússins undanfarin ár:
Múrviðgert og málað 2018-2019.
Skipt um gler allstaðar 2017-2018.
Nýtt handrið ásamt svalahurðum 2017-2018.
Dren viðgert umhverfis húsið.
Þakið var málað árið 2020.
Einnig er búið að samþykkja og fjármagna gluggaskipti á suðurhlið.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.