Strandvegur 12, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

186

120 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2026

fjölbýlishús

Strandvegur 12

210 Garðabær

89.900.000 kr.

908.081 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266959

Fasteignamat

77.100.000 kr.

Brunabótamat

54.940.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

99 m²

3 herb.

2 svefnh.

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýtískulega 3ja herbergja bjarta 99 fm íbúð á 2 hæð í vönduðu viðhaldslitlu fjölbýli á þessum vinsæla stað í Garðabænum. Að auki fylgir gott sér bílastæði í bílakjallara hússins.

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa, stofa/borðstofa, eldhús,tvö herbergi, þvottaherbergi,baðherbergi,geymslu og stæði í bílahúsi.

Eigni er skráð hjá þjóðskrá/fasteignamati ríkisins 92,1 fm auk sér geymsla í sameign 6,9 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa, skápur,parket.
Stofa/Borðstofa, parketlögð, bjartar og rúmgóðar, eru samliggjandi við eldhúsið, stórir gólfsíðir gluggar. Útgengt á s-austur svalir.
Eldhús, opið við stofurýmin, vönduð innrétting upp í loft, góð tæki og falleg eyja með keramik helluborði og viftu yfir. Flísar á milli skápa og granít borðplötur.
Baðherbergi, flíslagt, ljós innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu í. Handklæðaofn.
Hjónaherbergi, vandaður skápur upp í loft.
Barnarherbergi, vandaður skápur upp í loft.
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, skápur/vaskaborð.

Fallegt ljóst vandað parket á gólfum.

Sér geymsla 6,9 fm að stærð. Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu, og með hleðslutöð fyrir rafbíla.
Snyrtileg sameiginleg hjóla og vagnageymsla með útgengi á lóðina.

Húsið að utan lítur vel út, klætt með áli (viðhaldslétt klæðning) fallegur gaður í sameign, með upphituðum hellulögðum stéttum.

Þetta er áhugaverð og vel skipulögð eign sem vert er að skoða frekar !

Nánari uppl. veitir Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.