.png)
1014
745 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2026
Laxatunga 72
128.900.000 kr.
F2331168
113.150.000 kr.
98.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagt 160,5 m2 endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Laxatungu 72 í Mosfellsbæ. Birt stærð eignarinnar er 160,5 m2, þar af raðhús 133,7 m2 og bílskúr 26,8 m2.
Húsið skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, rúmgóða sjónvarpsstofu (svefnherbergi á teikningu, hægt að breyta aftur í svefnherbergi), baðherbergi, þvottahús/geymslu, eldhús, stofu, borðstofu og bílskúr, Geymsluloft er í bílskúr.
Gott skipulag og fallegar innréttingar frá HTH. Mikil lofthæð sem gerir eignina bjarta og skemmtilega. Stór afgirt timburverönd með heitum potti. Stórt steypt bílaplan.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápum.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með mikilli lofthæð og parketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, helluborð og bakaraofn. Gert er ráð fyrir Amerískum ísskáp í innréttingu.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, "walk-in" sturtu, handklæðaofni og vegghengdu salerni.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á timburverönd.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Sjónvarpsstofa (svefnherbergi og sjónvarpshol á teikningu) er með parketi á gólfi.
Þvottahús/geymsla er í rúmgóðu rými með stórri innréttingu með miklu skápaplássi. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Úr þvottahúsi er innangengt inn í bílskúrinn.
Bílskúr er með epoxýmálningu á gólfi og mikilli lofthæð. Rafdrifinn bílskúrshurðaopnari og hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Búið er að setja upp gott geymsluloft í bílskúr.
Seljandi lætur klára að klæða neðst á skjólvegg og klárar að klæða og byggja tröppu upp í heitan pott.
Verð kr. 128.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
